Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Porýní-Falc

Traumhaft schönes, sehr gut geschnittenes Einfamilien-ENERGIESPARHAUS, mit Garten und Garage.

Kouzelně krásný, velmi dobře dispozicovaný rodinný DŮM ŠETŘÍCÍ ENERGII, se zahrádkou a garáží.

Perfekt für die Familie! Und provisionsfreier Verkauf!

Perfektní pro rodinu! A bez provize!

Dieses Einfamilien-Haus (Reihenendhaus) sucht neue Eigentümer.

Tento rodinný dům (koncový dům v řadě) hledá nové majitele.

Sie erhalten das vollständige und umfangreiche Exposé, mit Objektadresse und mit allen Fotos, bei Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Emailadresse, vielen Dank.

Obdržíte kompletní a rozsáhlou prezentaci nemovitosti včetně adresy a všech fotografií poté, co uvedete své úplné kontaktní údaje včetně emailové adresy – děkujeme.

Es handelt sich um ein Energiesparhaus mit massiver Bauweise.

Jde o energeticky úsporný dům s masivní konstrukcí.

Der Energieausweis „Bedarfsausweis“ zeigt Top Werte auf, siehe unten.

Energetický průkaz „nárocový průkaz“ vykazuje vynikající hodnoty, viz níže.

Der Schnitt und die Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal und familienfreundlich entwickelt worden.

Rozvržení a dispozice místností jsou ideálně navrženy s ohledem na rodinné potřeby.

Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Straße.

Bydlíte v ulici s omezeným provozem.

Der Wohnpark „An St. Georgen“ in Polch ist ein sehr beliebtes Wohngebiet.

Bytový areál „An St. Georgen“ v Polchu je velmi oblíbená obytná čtvrť.

Das Haus bietet in vielerlei Ansichten eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Dům nabízí z mnoha hledisek vynikající kvalitu bydlení.

Geräumige Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.

Prostorné pokoje, denní koupelna s vanou i sprchou a denní WC pro hosty.

Einen gemütlichen Vorgarten, 2 KFZ-Stellplätze vor der sehr großen Garage, von der man auch direkt durch den Keller in das Haus gelangt.

Příjemná předsíňová zahrádka, 2 parkovací místa před velmi velkou garáží, ze které je možné přímo vstoupit do domu přes sklep.

Die Garage ist zirka 11 Meter lang, Platz für 2 Autos.

Garáž je dlouhá přibližně 11 metrů, pojme 2 auta.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und einer großzügigen Terrasse hinter dem Haus, mit großem Erholungswert.

Nabídku doplňuje krásná zahrada a prostorná terasa za domem, které poskytují vysoký relaxační potenciál.

Anfang 2024 wurde eine komplett neue Wärmepumpe und damit verbunden, ein neuer Sicherungskasten, in dem auch die Vorrichtung für eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen ist, installiert.

Na počátku roku 2024 byla instalována zcela nová tepelná čerpadla spolu s novým jističovým panelem, v němž je rovněž vyhrazena přípojka pro fotovoltaickou soustavu.

Polch ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Polch je město v okrese Mayen-Koblenz ve spolkové zemi Porýní-Falc.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an und ist deren Verwaltungssitz.

Patří do sdružení obcí Maifeld a je jeho správním sídlem.

Die Stadt Polch liegt im Nordwesten der Verbandsgemeinde Maifeld, südlich der Bundesautobahn 48, die das Maifeld im oberen Drittel durchquert.

Město Polch se nachází na severozápadě sdružení obcí Maifeld, jižně od dálnice Bundesautobahn 48, která protíná horní třetinu Maifeldu.

Sie liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Mayen und ca. 24 Kilometer südwestlich von Koblenz.

Nach leží přibližně 5 kilometrů jihovýchodně od Mayen a asi 24 kilometrů jihozápadně od Koblenzu.

Polch beherbergt knapp 7.000 Einwohner, man kann sich dort sehr schnell sehr wohl fühlen.

V Polchu bydlí téměř 7 000 obyvatel, kde se seznámíte s pocitem domova velmi rychle.

Für Ihre Kleinen gibt es in Polch 2 Kindertagesstätten und ein Kindergarten.

Pro vaše nejmenší jsou v Polchu k dispozici dvě dětské jesle a jeden mateřská školka.

Für die Weiterbildung danach gehen die Kids in die Grundschule, in eine Sekundarschule, sowie in die Integrierte Gesamtschule Maifeld.

Dále pak děti pokračují ve vzdělávání na základní škole, střední škole a Integrované celostátní škole Maifeld.

Weiterbildende Schulen, wie Gymnasien oder Realschule befinden sich in Münstermaifeld, Kobern-Gondorf oder Mayen.

Další vzdělávací instituce, jako jsou gymnázia či reálné školy, se nacházejí v Münstermaifeld, Kobern-Gondorf nebo Mayen.

Medizinisch versorgen können Sie sich bei 3 Allgemein Medizinern und bei 3 Zahnärzten, sowie einige Fachärzte.

Zdravotní péči pro vás zajistí 3 praktici a 3 zubaři, stejně jako několik specialistů.

Unweit in Mayen oder Andernach gibt es auch Krankenhäuser.

Nedaleko, v Mayen nebo Andernachu, se nacházejí také nemocnice.

Für benötigte Medizin haben Sie 2 Apotheken zur Auswahl.

Pro potřebné léky máte na výběr ze dvou lékáren.

Für Ihren täglichen Grundbedarf sorgen ein großer REWE-Markt XL, sowie die Diskounter Aldi, Lidl und Penny.

Pro vaše každodenní základní potřeby zajistí velký REWE-Markt XL a diskontní obchody Aldi, Lidl a Penny.

Ein dm-Drogeriemarkt ergänzt das Angebot.

Nabídku doplňuje také drogerie dm.

Auch haben Sie Auswahl, sich in 3 Textilwarengeschäften einzukleiden.

Máte rovněž na výběr mezi třemi obchodními domy s oděvy.

Von Polch haben Sie direkten Anschluss zur Bundesautobahn A48 und nur wenige Kilometer weiter zur Bundesautobahn A61.

Z Polchu máte přímé spojení na dálnici Bundesautobahn A48 a jen několik kilometrů dále na dálnici Bundesautobahn A61.

Ebenso sind Sie in wenigen Autominuten auf den Bundesstraßen B256 und B262.

Také jste během několika minut jízdy autem na státních silnicích B256 a B262.

Mehr über Polch:

Více o Polchu:

https://de.wikipedia.org/wiki/Polch

Energieausweis gemäß EnEV:

Energetický průkaz podle EnEV:

Bedarfsausweis gültig bis 07.06.2035

Nárocový průkaz platný do 07.06.2035

Baujahr: 1997

Rok výstavby: 1997

Energieverbrauch: 35,9 kWh/(m²·a)

Spotřeba energie: 35,9 kWh/(m²·rok)

Effizienzklasse: A

Třída účinnosti: A

Energieträger: Wärmepumpe

Zdroj energie: Tepelné čerpadlo

Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Rok instalace tepelného zařízení: 2024

Kaufpreis: 570.000,00€

Kupní cena: 570.000,00 €

Keine Provision!

Bez provize!