Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyLupinenstraße 5, , Bavorsko

Moderně navržený obytný komplex se harmonicky začleňuje do okolní zástavby. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na jih směrem k zahradě. Okrajová poloha lokality zajišťuje nezablokovaný výhled do dálky.

Jedná se o první užití tohoto přitažlivého bytu. Nachází se v prvním patře. Byt zahrnuje dvě atraktivní místnosti. Do odpovídajícího patra se pohodlně dostanete výtahem. Systém vytápění bytu, který se nachází v domě postaveném v letech 2025/2026, je podlahové vytápění napájené dálkovým teplem. Prostorný balkon vybízí k relaxaci a opaření. K bytu dále patří parkovací místo v podzemní garáži pro vaše auto a sklepní kóje. Neúčtuje se žádná provize.

Pro investory, kteří by byt pronajímali po dobu 10 let, existuje díky stavebnímu standardu KfW-40 ONG možnost využít kromě běžných odpisů i speciální odpisy ve výši 5 % za každý z prvních 4 let.

Obytný komplex se nachází na okraji rozsáhlé nové developerské oblasti v Ergoldsbachu. Do školky, základní a střední školy je přibližně 1 km. V Ergoldsbachu se nachází vlakové nádraží, veřejný bazén, banky, ordinace lékařů, zubařů a fyzioterapeutů, lékárny, gastronomická zařízení a řada obchodů.

Vzdálenosti do okolních měst jsou:

- přibližně 22 km do Landshutu,

- přibližně 31 km do Dingolfingu,

- přibližně 42 km do Straubingu,

- přibližně 44 km do Regensburgu,

- přibližně 60 km k letišti v Mnichově.

Byt je postaven solidní zděnou konstrukcí s tepelně izolovanými cihlami.

Ekologická novostavba ve standardu KfW-40 QNG.

K bytu patří sklepní kóje o minimálně 6 m².

Plastiko-hliníková okna s trojitým zasklením.

Pro každý byt jsou v společné prádelně v suterénu k dispozici přípojky pro pračku a sušičku.

Parkovací místa pro vozidla jsou k dispozici v podzemní garáži.

Byt bude vybaven decentralizovaným systémem větrání s přívodem a odvodem vzduchu. Všechny obytné místnosti budou opatřeny vinylovou podlahovou krytinou. Stěny v koupelnách budou do výšky 2 m v oblasti sprch opláštěny obklady.

Díky své poloze, která se nachází přibližně uprostřed mezi provozy BMW v Dingolfingu, Landshutu a Regensburgu, se Ergoldsbach nabízí jako flexibilní místo bydlení pro zaměstnance BMW.

Obytný komplex obsahuje 9 vlastnických bytů, které jsou uspořádány jako 2-, 3- a 4-pokojové byty. Bytové plochy se pohybují mezi 63,11 a 85,52 m². Pro 4-pokojový byt o rozloze 107 m² již byla poskytnuta kupní nabídka.