Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLena-Christ-Str.41 Martinsried Martinsried Bayern 82152

Tento plně podsklepený, renovací potřebující řadový dům v Martinsried vám na 3 patrech nabízí komfortní obytný prostor s podlahovým vytápěním pro celou rodinu.

V předzahradě si můžete pod přístřeškem postaveným v roce 2018 užít ranní slunce a mít výhled na pole.

Při vstupu do domu se vpravo nachází toaleta pro hosty, vedle ní vestavěná šatna a vlevo kuchyň. Aby byla kuchyň a obývací/jídelna oddělena od chodby, byly umístěny jedna velká a dvě malé přepážky. Díky světlému obývacímu pokoji s celoplošnou okenní fasádou, která byla obnovena v roce 2018, se dostanete na přibližně 10 m² velkou krytou jihozápadní terasu v zahradě, kde můžete postavit bazének pro děti, nebo se jednoduše uvolnit ve své oáze pohody. Zahradní potřeby lze uložit ve sklepním domku.

V horním patře se nacházejí dvě prostorně řešené místnosti a koupelna. Větší místnost má přístup na balkon orientovaný do vašeho zahrady.

Přibližně 47 m² rozvinutá půda má 2,5 místnosti a koupelnu. Jsou zde připraveny přípojky pro kuchyň. V minulosti byla půda využívána jako samostatný byt.

Sklepená část domu se skládá z 30 m² světlé hobby místnosti se dvěma světlíky, prostorné chodby, prádelny a spížové místnosti. Ze spíže máte přístup do průchodu vedoucího do podzemní garáže a sklepního úložiště na kola.

Výška stropů v celém domě (suterén až půda) činí 2,45 m.

Protože dům, mimo modernizace provedené v roce 2018, odpovídá roce výstavby 1982, máte možnost vytvořit si moderní domov.

V případě zájmu vám rád zašlu expozici.

Dotazy od realitních makléřů budou ignorovány.

RMH se nachází v Martinsried a leží v obytné čtvrti tvořené řadovými a dvojdomky na okraji pole s výhledem na areál LMU a Klinikum Großhadern. Na konci roku 2027 by mělo být dokončeno prodloužení linky U6 se stanicí Martinsried (výstavba začala v roce 2023). Stanice metra Martinsried bude poté přibližně 5 minut chůze.

Obchody jako Aldi Süd, Vinzenzmurr, AEZ, pekárna Ihle apod. jsou v docházkové vzdálenosti.

V blízkosti se nacházejí dětské školky, mateřské školy a základní škola.

– krytý předzahrada

– krytá terasa

– 2 koupelny

– 1 toaleta pro hosty

– 2 kuchyně

– 2,45 m vysoké stropy

– podlahové vytápění

– dálkové vytápění

– 1 místo v podzemní garáži

– sklep na kola