Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMaternusstrasse 27 Köln Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

Exkluzivní přízemní byt s terasou a zahradou v blízkosti Rýna – novostavba v Kolíně-Rodenkirchen

V oblíbené části Kolína-Rodenkirchen vzniká stylový tříbytový dům, který spojuje vysoce kvalitní architekturu, pečlivě navržené detaily a klidnou polohu blízko Rýna. Nabízený přízemní byt Vám poskytuje komfortní, bezbariérové bydlení se slunnou terasou a vlastním zahradním prostorem na jihovýchodní straně – ideální pro lidi s vyššími nároky.

Centrální poloha s kvalitou života – Rodenkirchen

Rodenkirchen patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti jižního Kolína – a to z dobrého důvodu: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Maternusplatz, živého centra čtvrti s okouzlujícími kavárnami, restauracemi, malými butiky a víkendovými trhy. Zde si vychutnáte městskou atmosféru v uvolněném prostředí.

Promenáda podél Rýna zve na procházky, cyklistické výlety nebo kávu s výhledem na vodu. Zároveň profitujete z vynikající dostupnosti veřejné dopravy: autobusové a vlakové linky (včetně linky 16) Vás rychle a pohodlně dovezou do centra Kolína. Rovněž dálnice A4 a A555 jsou dosažitelné během několika minut.

Všechny zařízení každodenní potřeby – supermarkety, lékárny, lékaři, banky – se nachází v bezprostřední blízkosti. Tato poloha tak nabízí dokonalou kombinaci centrálnosti, přírody a kvality života.

Bydlení se stylem – promyšlené, prostorné, blízké přírodě:

Byt ohromí jasně strukturovaným půdorysem se dvěma prostorně řešenými ložnicemi, elegantní koupelnou s bezbariérovým sprchovým koutem a obklady z přírodního kamene a také samostatným WC pro hosty. Otevřený obývací a jídelní prostor je prosvětlený a nabízí přímý vstup na prostornou terasu.

Zvláštním vrcholem je soukromá zahrada se stávajícími starými stromy – zelené útočiště s parkovým charakterem, které zajišťuje klid a relaxaci přímo uprostřed města.

Podlahové krytiny, sanitární vybavení a další prvky lze individuálně vybírat ve spolupráci se stavebníkem – tak vznikne Váš osobitý domov s charakterem.

Vybavení na nejvyšší úrovni

• Podlahové vytápění

• Elektrické rolety

• Výtah

• Soukromý sklepní prostor a místo pro kola

• Soukromá zahrada, orientace jihozápad, klidná, připomínající park, cca 137 m²

• Podzemní parkovací místo k pronájmu pro obyvatele (100 €/měsíc)

Realitka: Byt je prodáván přímo stavebníkem, a tudíž se neplatí makléřská provize.