Prodej domu • 151 m² bez realitky, Země Sársko

Tento samostatně stojící a zcela s podkrovím vybavený dvojrodinný dům z roku 1957 včetně přístavby z roku 1972 vám nabízí ve dvou obytných patrech 151 m² obytné plochy pro volné uspořádání s rodinou. Je také ideálně vhodný jako dům pro více generací.

Současná majitelka investovala do domu pravidelně od 90. let a modernizovala jej, což svědčí o stavu nemovitosti připravené k nastěhování.

K domu náleží garáž se vjezdem. Přímo před domem lze veřejně zaparkovat až tři další vozidla. Přístavba nabízí sklep na kola s přístupem ze zahrady.

Hned za domem se nachází terasa, která navazuje na zahradní prostor. Na zahradě stojí dřevěný domek, ve kterém lze uskladnit zahradní nářadí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Heiligenwald, což je část obce Schiffweiler. Toto rodinné obytné území je v zóně klidného provozu. Najdete se zde v blízkosti rekreační oblasti Itzenplitz s jezerem Itzenplitzer Weiher a velkým množstvím lesa. Ve vzdálenosti pěší chůze od centra obce najdete veškerý obchodní sortiment pro každodenní potřeby, jako jsou například ordinace lékařů, lékárny, banky a nákupní možnosti. V samotném Heiligenwaldu se nachází mateřská škola a základní škola. Ve městě Schiffweiler, vzdáleném přibližně 4,5 km, je pak celostátní škola.

Dále je zde optimální dopravní spojení s veřejnou dopravou díky autobusové zastávce vzdálené jen 250 m a dvěma nádražími v obci (Schiffweiler a Landsweiler-Reden).

Automobilem se během několika minut dostanete na dálnici A8 (cca 30 minut do Saarlouis) a také na A623 (cca 20 minut do Saarbrückenu). Do Neunkirchenu se lze dostat přes Landsweiler-Reden za méně než 15 minut a do St. Wendel přes nájezd na B41 ve Schiffweiler za cca 25 minut. Díky centrální poloze v Sasku máte maximální flexibilitu.

Jde o klidnou dětskou ulici na okraji rozlehlé rekreační oblasti, a zároveň máte téměř vše, co potřebujete, pěšky dostupné přímo v místě. Dopravní spojení veřejnou dopravou i automobilovým dosahem do nejbližších měst je rovněž výborné. Více se nezeptáte.

Péče udržované a pravidelně opracovávané nemovitosti je rozdělena následovně:

Přízemí (cca 69 m² obytné plochy):

• Vstupní prostor

• Chodba

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou, toaletou a umyvadlem

• Kuchyně s jídelním koutem

• Ložnice

• Velký, otevřený obývací a jídelní pokoj

Patro (cca 82 m² obytné plochy):

• Chodba

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou, toaletou a umyvadlem

• Ložnice

• Dětský nebo pracovnický pokoj (v přídatě)

• Kuchyně s jídelním koutem

• Velký, otevřený obývací a jídelní pokoj

Podkroví:

• Úložný prostor pro kufry, nábytek apod. (s podkrovním oknem)

Sklep:

• Sklepené prostory

• Prádelna

• Dílna

• Topenářská místnost

• Přístup do zahrady

Zahrada:

• Terasa s možností grilování

• Volná travnatá plocha

• Zahradní plot

• Zahradní domek

• Přístup do domu ze sklepa

• Sklep na kola (v přístavbě / v rámci vlastního prostoru)

Půdorysy se změnily v důsledku modernizací a místnosti jsou využívány jinak, než jak je uvedeno v půdorysu.

Všechny plány si lze prohlédnout při prohlídce.

K dispozici je energetický průkaz.

Ten je platný do roku 2035.

Konečná energetická potřeba činí 108 kWh/(m²*a).

Hlavním zdrojem energie pro vytápění je plyn.

Energetická účinnost je označena třídou D.

Modernizace:

• Střešní krytina a střešní izolace: 2002

• Nátěr fasády a omítka na přední straně: 2004

• Koupelna v přízemí: 1996

• Koupelna v patře: 1996

• Rozvody topení: 1992

• Nové plynové vytápění: 2021

• Nové radiátory v přízemí: 2019

• Přídat pro vstupní prostor a pokoj v patře: 1972

• Vchodové dveře (s dvojitým zasklením): 2003

• Vnitřní dveře v přízemí: 1996

• Okna (s dvojitým zasklením): 1994

• Okna ve vstupním prostoru a rolety: 2003

• Nové rolety a hmyzí síť v přízemí: 2022

• Nová střecha garáže: 2021

• SAT anténa

• Zahradní domek