Prodej bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyMainparkstr. 1, , Bavorsko

SOUKROMÝ PRODEJ – ŽÁDNÍ makléřský poplatek

Tento prostorně řešený byt se 4,5 pokoji se nachází ve 14. patře a nabízí úchvatný výhled na Mainaschaff/Aschaffenburg. Bytová plocha je rozdělena na 3 ložnice, kuchyň, koupelnu, obývací pokoj a chodbu s úložným prostorem. Během celostátní rekonstrukce v roce 2007 byly vyměněny elektroinstalace, instalovány nová okna, nové podlahy a nové dveře. Do vnitřní koupelny bylo přidáno malé okénko, které zajišťuje denní světlo a činí místnost svěžejší. Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Celý byt je vytápěn podlahovým topením, napájeným elektřinou. Renovace proběhla v roce 2020.

Fotografie byly pořízeny před 3 roky a ukazují, jak by bylo možné byt zařídit. Aktuální fotografie bytu zatím nejsou k dispozici.

Venkovní prostory a další informace:

Dům disponuje dvěma spolehlivými a prostornými výtahy, které byly kompletně instalovány před přibližně 6 lety. Celý dům je v dobrém stavu a pravidelně udržován odborníky.

Vybavení:

• Laminátová podlaha v celém bytě; kuchyň a koupelna mají obklady

• Funkční podlahové topení (elektřina není zahrnuta v provozních nákladech)

• Bílé dveře a obložení

• Bílé plastová okna

• Loggia s výhledem až na zámek v Aschaffenburgu

• Skvělý výhled na řeku Main s nádhernými západy slunce

• Sklep

Důležité:

Nájemci se vzdávají svého předkupního práva, což je smluvně ujednáno. Tím pádem platí pouze výpovědní lhůta 3 měsíce.

V současné době je byt pronajat za 990 € měsíčně (bez zahrnutí provozních nákladů), platby byly vždy prováděny spolehlivě a včas. Vzhledem k rostoucím cenám je také možné dosáhnout vyššího nájemného.

Těším se na Vaši poptávku.

Mainaschaff se dopravně výhodně nachází přímo u dálnice A3 – ve směru Frankfurtu a Würzburgu. Nádraží s vlakovým spojením do Aschaffenburgu a Darmstadtu je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Přímo vedle nemovitosti se nachází Mainparksee. Také přímo před domem je autobusová zastávka. Obchody, jako pekař, řezník, menší obchody se základním sortimentem apod., jsou dostupné pěšky. Mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí v Mainaschaffu, stejně jako lékaři, banky a četná sdružení.