Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Nabízí se k prodeji světlý a dobře uspořádaný 4-pokojový byt o obytné ploše cca 93 m², umístěný v udržovaném malém družstevním domě s pouhými 5 bytovými jednotkami. Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě v Aschaffenburgu a je již spolehlivě pronajatý – ideální volba pro investory.

Místnosti jsou prostorné a dispozice promyšlená – byt má slunný balkon, ve všech obytných prostorách je dostatek denního světla a je k dispozici také sklepní kóje pro další využití. Byt je v udržovaném stavu.

Nachází se v oblíbené a vybudované rezidenční čtvrti Aschaffenburgu. Klidná lokalita kombinuje vynikající dopravní spojení s krátkými trasami k obchodům, školám a volnočasovým zařízením. Blízkost centra města pak činí tuto lokalitu navíc atraktivní jak pro nájemce, tak pro investory.

Zvláštní výhodou pro kapitálové investory je fakt, že Technická univerzita Aschaffenburg (FH) se nachází v blízkosti a je dosažitelná během několika minut pěšky. Díky tomu je lokalita atraktivní i pro studentská spolubydlení, zaměstnance vysokých škol nebo přednášející – což je další plus pro pronajímatelnost.

• Obytná plocha: cca 93 m²

• Pokoje: 4

• Poschodí: 1. patro

• Výnos: cca 3,8 %

• Studený nájem: 929 €

• Balkon: ano

• Sklepní kóje: ano

• Topení: plynové centrální topení

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby, energetická třída D, 106 kWh/(m²*a)

• Velikost domu: pouze 5 bytových jednotek

• Stav: pronajato

Nemovitost se díky stávajícímu, solidnímu pronájmu ideálně hodí jako investiční příležitost. Není třeba řešit žádné odklady oprav – dům je udržovaný a má přehlednou strukturu vlastníků.

Byt je nabízen v přímém soukromém prodeji – bez makléřské provize!

V případě zájmu mě prosím kontaktujte se svými kontaktními údaji – co nejdříve vám ozvu.