Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyAm Dorfteich 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Hr Útočiště mezi poli a mořem – exkluzivní rodinný dům ve Steffenshagenu

Jen 5 minut od Baltského moře vás čeká tento téměř nový architektonický dům, situovaný v klidné lokalitě na okraji pole. Ať už jako rekreační dům, důchodové útočiště, nebo nové rodinné bydlení – zde budete bydlet v naprostém klidu s výhledem do dálky a moderním komfortem.

Dům byl postaven v roce 2014 masivní konstrukcí a díky vzduchovému tepelnému čerpadlu, podlahovému vytápění a energetické třídě A je skvěle připraven na budoucnost. V jasných dnech si totiž z horního patra dokážete vychutnat pohled až na Baltské moře a přístav v Rostocku.

Velká oplocená zahrada o rozloze 1 000 m² přímo sousedí s poli a nabízí mnoho soukromí. Pro relaxaci je připravena vlastní sauna se sprchou a krbová kamna v prostorném obývacím prostoru.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Pozemek o rozloze 1 000 m² umístěný na kraji pole

- Pohled na Baltské moře za jasných dnů

- Sauna s přímým vstupem do zahrady

- Krbová kamna v otevřeném obývacím prostoru

- Podlahové vytápění v celém domě

- Energetická třída A (32 kWh/m²/rok) – není třeba žádná rekonstrukce

- Optické připojení (vláknová optika) v domě

- 3 ložnice + 2 koupelny + hostinská toaleta

- Vestavěná kuchyň v ceně

- Balkón s výhledem

- Prodej bez provize přímo od majitele

Dům jsem navrhl já sám jako architekt a byl postaven regionálními firmami z okolí pod mým stavebním dozorem masivní konstrukcí.

Steffenshagen se nachází ukrytý mezi Baltským mořem, poli a lesy – jen pět minut jízdy od Kühlungsbornu a Heiligendammu. I přes blízkost turistických atrakcí zde zažijete naprostý klid. Pekařství a statlík jsou dostupné pěšky – perfektní kombinace přírodní idyly a praktického každodenního života.

Rozložení místností

V přízemí se po vstupu vpravo nachází technická místnost/prádelna, nalevo sauna se sprchou s přímým vstupem do zahrady a hostinská toaleta. Přímo vpřed se dostanete do otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s terasou a krbovými kamny.

V horním patře se nachází 3 ložnice, prostorná koupelna s podlahovou sprchou a balkón s výhledem až na Baltské moře.

Nezařízený půdní prostor slouží jako sklad.

Dům je k dispozici od února 2025. Nábytek (s výjimkou kuchyně) není zahrnut v ceně, ale může být v případě zájmu převzat celý nebo částečně.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Video z období, kdy dům sloužil jako rekreační dům: https://www.youtube.com/watch?v=DeRGMJJv1gw