Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Dolní Sasko

Das von der Straße zurückgesetzte, charmante ehemalige Bauernhaus wird privat angeboten und bietet auf den ersten Blick bereits eine besondere Atmosphäre.

Dům, který byl od cesty přemístěn zpět a okouzluje svou bývalou usedleckou atmosférou, je soukromě nabízen a již na první pohled vyzařuje jedinečnou atmosféru.

Der Haupteingang befindet sich auf der rechten Seite des Hauses, zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang durch die historische Dielentür auf der Vorderseite.

Hlavní vchod se nachází na pravé straně domu, dále je zde další vstup historickými dveřmi na přední straně.

Betritt man das Haus durch diese Tür, gelangt man direkt in den großzügigen, etwa 65 m² großen Wohn- und Essbereich – ein Raum mit viel Licht, Luft und Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Při vstupu do domu těmito dveřmi se ocitnete přímo v prostorném obývacím a jídelním prostoru o rozloze přibližně 65 m² – místnosti plné světla, vzduchu a charakteru, která okamžitě navozuje pocit domova.

Links davon befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer mit eingebautem Hochbett sowie ein Durchgang zum Gästezimmer (im Grundriss „Ankleidezimmer“).

Vlevo od této místnosti se nachází útulná pracovovna s vestavěnou palandou a dále průchod do hostinského pokoje (na půdorysu označeného jako „šatna“).

Vom Wohnbereich aus führt eine offene Treppe ins Dachgeschoss, das aktuell noch nicht ausgebaut ist – hier eröffnet sich eine wunderbare Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder sogar separate Wohnungen zu schaffen.

Z obývacího prostoru vede otevřený schodiště do podkroví, které je v současnosti ještě nedokončené – zde se naskýtá skvělá příležitost pro vytvoření dalšího obytného prostoru nebo dokonce samostatných bytů.

Das Haus bietet somit nicht nur sofort Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern auch Raum für zukünftige Ideen, Projekte und persönliche Wohnträume.

Dům tak nabízí nejen okamžitý prostor pro bydlení a pohodlí, ale také místo pro budoucí nápady, projekty a osobní sny o bydlení.

Über einen Zwischenflur gelangt man zur offenen Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Ze vstupním koridorem se dostanete do otevřené kuchyně s přímým vstupem na přístřešnou terasu.

Rechts davon befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne;

Na pravé straně koridoru se nachází ložnice pro rodiče a velká koupelna s vanou;

auf der linken Seite des Flurs liegen zwei Kinderzimmer – ideal für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf.

na levé straně koridoru se nacházejí dva dětské pokoje – ideální pro rodiny nebo pro osoby s vysokými nároky na prostor.

Auf der rechten Hausseite steht ein kleines Nebengebäude, das früher gewerblich genutzt wurde – auch hier steckt Potenzial für kreative Nutzungsideen.

Na pravé straně domu stojí malá přístavba, která byla dříve využívána pro obchodní účely – i zde je možné využít potenciál pro kreativní nápady.

Zuletzt wurde es als Werkstatt genutzt.

Poslední dobou bylo využíváno jako dílna.

Der Garten rund ums Haus ist pflegeleicht gestaltet und unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Rückzug.

Zahrada kolem domu je nenáročná na údržbu a podtrhuje pocit volnosti a útočiště.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich entfalten und Träume verwirklichen kann.

Tento dům je víc než jen nemovitost – je to místo, kde se můžete rozvíjet a kde se vaše sny mohou stát skutečností.

Die Immobilie befindet sich in Oyten-Sagehorn, einer beliebten Wohngegend im Landkreis Verden.

Nemovitost se nachází v Oyten-Sagehorn, oblíbené obytné čtvrti okresu Verden.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus.

Okolí je charakteristické svou klidnou, rodinně orientovanou atmosférou a zároveň vynikající infrastrukturou.

Innerhalb eines Kilometers finden sich gleich mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche bieten.

V okruhu jednoho kilometru najdete několik mateřských škol, škol a sportovních klubů, které nabízejí pestrou škálu volnočasových a vzdělávacích aktivit pro děti a mládež.

Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten in direkter Nähe.

Pro aktivní sportovce je zde v bezprostřední blízkosti řada možností.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar: In nur ca. 3 Minuten mit dem Auto gelangt man zu verschiedenen Supermärkten, Drogerien und weiteren Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Obchodní možnosti jsou rychle a pohodlně dostupné: Za pouhé cca 3 minuty autem se dostanete k různým supermarketům, drogeriím a dalším zařízením pro každodenní potřeby.

Pendler profitieren besonders von der verkehrsgünstigen Lage:

Dojíždějící mají obzvlášť prospěch z výhodné dopravní dostupnosti:

Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg oder Osnabrück.

Vjezd na dálnici A1 je vzdálený přibližně 5 minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení směrem do Bremensku, Hamburku nebo Osnabrücku.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Celkově tato lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a městské dostupnosti – perfektní pro rodiny, dojíždějící i pro všechny, kteří si cení kvalitní infrastruktury.

- ca. 1995 Entkernung des Wohntraktes samt Holzfußboden und Kamin

- cca 1995 kompletní odstranění interiéru obývacího prostoru včetně dřevěné podlahy a krbu

- ca. 1995 Umbauarbeiten im Bad, Heizungsverrohrung erneuert samt Heizflächen

- cca 1995 rekonstrukční práce v koupelně, obnova topného potrubí včetně topných ploch

- ca. 1995 Einbringung einer neuen Betonsohle mit Kerndämmung

- cca 1995 položení nové betonové základny s centrální izolací

- ca. 1995 komplette Elektrik im Haus erneuert

- cca 1995 kompletní obnova elektroinstalace v domě

- ca. 2004 Kupferleitungen verlegt

- cca 2004 položení měděných rozvodů

- ca. 2003/2004 mehrere Umbaumaßnahmen wie z.B. Erneuerung des Daches

- cca 2003/2004 několik rekonstrukčních úprav, například obnova střechy

- ca. 2004 Einbau einer neuen Gasheizung

- cca 2004 instalace nového plynového topení

- ca. 2012 Umbau des Nebengebäudes

- cca 2012 rekonstrukce přístavby

- ca. 2013 Erneuerung des Gäste-WC

- cca 2013 obnova hostinského WC

- ca. 2018 neue Heizung

- cca 2018 nová topení

- ca. 2018 komplette Renovierung/Modernisierung

- cca 2018 kompletní renovace/modernizace

- 2018 Einbau einer neuen Küche mit Elektrogeräten

- 2018 instalace nové kuchyně s elektrospotřebiči

- 2024 Bau Carport

- 2024 výstavba přístřešku pro vozidlo (carport)

- 2024 Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und elektrischen Markisen

- 2024 instalace přístřešku nad terasou s osvětlením a elektricky ovládanými markýzami