Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyOsterholzer Dorfstr. Bremen Osterholz Bremen 28307

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Tento pohodlný samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1974 pro rodinu se šesti členy. Lze jej v několika krocích přestavět na dvourodinný dům. Individuálně navržený rodinný dům nabízí vše, po čem si rodiny mohou přát – 240 m² obytné plochy, 7 dobře řešených místností, promyšlené dispozice, láskyplně zpracované detaily a celkový pozemek o rozloze 840 m².

Zahrada je dostatečně prostorná pro hraní i odpočinek, nachází se v klidné lokalitě přímo u přírody, ale zároveň je situována centrálně.

Přízemí vás při vstupu přivítá velká hala z mramoru (Granit White Kaschmir). Snížený strop je z opravdových dřevěných panelů z jasanového dřeva v bílé barvě se zrcadlovými lištami a halogenovým osvětlením. Kuchyně je vybavena vestavěnou sestavou značky Alno, která optimálně využívá celý prostor. Pracovní desky jsou z světlého Silestone, materiálu používaného i v laboratořích. Z kuchyně vede malá komora. Prostorný a světlý obývací–jídelní prostor s velkou okenní fasádou a elegantní jasanovou parketou je přístupný jak z haly, tak i z kuchyně. V obývacím pokoji zůstává bílá vestavěná regálová stěna. Dále je zde útulný krb s kasetou, který je možné dále používat. Ze dveří s bifaktovou zasklenou konstrukcí se dostanete na prostornou terasu. Pod balkonem, který se táhne přes celou šířku domu, jsou dvě bílé elektrické kasetové markýzy s žluto–bíle pruhovaným plátnem. Pro zvýšení komfortu v každodenním životě je zde také hostinské WC se sprchou. Vestavěná skříň v chodbě je složena z vysoce kvalitních bílých skříní s vysokým leskem a elegantními krystalovými zrcadly.

Ze vstupní haly vede také samostatný prostor, sestávající ze dvou místností, průchodu a hostinského WC, který lze využít jako kancelář nebo ubytování pro hosty. V jedné z těchto místností se nachází vestavěná regálová stěna z dekorativního bílého jasanového dřeva.

Dům je částečně sklepený – disponuje pěti sklepními místnostmi. V jedné je vana a umyvadlo, připojení pro pračku, v jedné se nachází čerpadlové jádro, ke kterému vede dvojité dveře ven přes schodiště do zahrady. V jednom sklepním prostoru je umístěno plynové topení z roku 2009 s ohřívačem vody. Začátkem roku 2025 bylo do stávajícího plastového kouřovodu (starý byla opařená) instalováno nové trubkové řešení a topení bylo kompletně zrekonstruováno. V opláštěné chodbě sklepa je rovněž útulná rodinná sauna. Celý elektrický rozvaděč je ve velmi dobrém stavu.

První patro je přístupné pohodlným betonovým schodištěm. Nad patrem se nachází čtyři prostorné místnosti, z nichž jedna disponuje šatníkem. V jedné místnosti je bílá vestavěná skříň s dekorativním jasanovým prvkem. Dvě místnosti mají přímý přístup na balkon. Ke každé z těchto čtyř místností, kromě standardních oken, náleží ještě dvě velká světlíková okna značky Velux – ve třech z místností jsou navíc vybavena elektrickými roletami.

Velká koupelna s bílými dlaždicemi, vířivkou, kulatou sprchou, dvojitým bílým umyvadlem ze Silestone a bílými skříňkami s vysokým leskem od Burg získala v roce 2000 nově postavený výklenek, stejně jako sousední samostatné WC s bidé. Celý dům je vybaven bílými elektrickými roletami. U schodiště se nachází samostatný úložný prostor – dříve využívaný jako temná místnost. Cena činí 670 000 € pro prodej.

Tato nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti bremerské části Alt-Osterholz. Okolí nabízí to nejlepší ze dvou světů: bydlení v přírodě s venkovským kouzlem a zároveň vynikající dostupnost k městské infrastruktuře – ideální pro rodiny, pracující a všechny, kteří hledají klidný, ale zároveň dobře propojený domov.

Každodenní potřeby jsou snadno zajištěny: dva supermarkety a jeden obchod s nápoji se nachází cca 300–500 metrů od domu. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná – autobusová zastávka je vzdálena cca 250 metrů. Nedaleko se nachází také Mahndorfer nádraží a oblast Weserpark.

Pro dojíždějící je touto lokalitou také ideálně umístěna: dálnice A27 je vzdálena jen asi 1,5 km, což umožňuje rychlé spojení do Hamburku, Hannoveru, Bremerhavenu a okolí. Vlaky pro dojíždějící jsou přímo v bezprostřední blízkosti.

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště atraktivní – mateřská škola je vzdálena přibližně 300 metrů a nejbližší základní škola asi 400 metrů. Dále jsou v okrese i střední školy, sportovní kluby a široká nabídka volnočasových aktivit. Součástí kouzla této lokality je i uspořádání uliček, kde se řadí pečlivě zachovalé historické domky a památkové usedlosti, které dodávají čtvrti jedinečnou atmosféru. Kdo zde bydlí, volí domov s historií, charakterem a znatelnou kvalitou života.

Specifikace nemovitosti:

– Samostatně stojící rodinný dům se sedlovou střechou, částečně sklepený, s půdním prostorem, rok výstavby 1974

Střecha: betonové tašky, 2 výklenkové části s bílými kasetovými okny, 8 prostorných bílých Velux oken s vnějšími roletami, 1 malé Velux okno ve šatní části. Prostorné betonové schodiště do prvního patra s dřevěným zábradlím.

– Dvojgaráž se 2 bílými elektrickými vraty značky Hörmann, vzadu garážová vrata vedoucí do zahrady

– Zahrada: ohrada budovy z pozinkované oceli s rolovacími vraty, prostorný příjezd s cihlovou dlažbou

– Technika budovy: plynové topení z roku 2009 s ohřívačem vody

– Elektrické bílé venkovní rolety

– Elektrické podlahové topení v chodbě a v nižších koupelnách

– Podlahové topení v horních koupelnách spolu s ručníkovači, připojenými na plynové topení

– Okna: bílá plastová okna s dvojitým zasklením

– Mramorové parapety

– Dveře: v kombinaci jasanově bílé a bílé s výřezy pro sklo

– Krb: s kasetou a šamotovými kameny v oblasti krbu a sálu, který dle stanoviska komínáře může být dále provozován

– Velký chráněný balkon vedoucí přes celou šířku domu

Interiérové vybavení:

Přízemí:

• Hala – podlaha z White Kaschmir granitu

• Kuchyně a komora

• Obývací pokoj – jasanová parketa

• Hostinské WC s bílými dlaždicemi

• Další hostinské WC se sprchou a s bílými dlaždicemi

• Zbytek prostoru s kobercem

Horní patro:

• Koupelny s bílými dlaždicemi

• Podlahy v místnostech s kobercem

Úložné prostory: spíž, sklep, půda, temná místnost, vestavěná šatna v jedné z místností, prostorná dvojgaráž

Přibližné rozměry:

• Obývací a jídelní prostor (Přízemí): cca 55 m²

• Kuchyně a spižírna: cca 14 m²

• WC se sprchou: cca 4 m²

• Šatna: cca 2,5 m²

• WC: cca 2 m²

• Hala: cca 19 m²

• Místnost č. 1: cca 18 m²

• Místnost č. 2: cca 12 m²

• Kancelář: cca 11 m²

Celkově (přízemí): cca 137,5 m²

Horní patro: cca 104,38 m²

Celková obytná plocha: cca 241,88 m²