Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMauerbergstr.116 Baden Baden Neuweier Baden-Württemberg 76534

Krásně situováno u úpatí Černého lesa a přitom skvěle napojeno na všechny důležité spoje

A5 10 min

Airpark Karlsruhe 15 min

Autobusové spojení do Bühl nebo Baden-Baden je optimální

Nakupování: 5 min autem do Steinbachu nebo 10 min ke všem velkým diskontům

Kouzlo vinařské oblasti – kdo ji zná, miluje ji

V červnu 2022 byl objekt zrekonstruován a zmodernizován, mimo jiné byla moderně a elegantně zrekonstruována koupelna, takže zde naleznete půvabnou kombinaci tradičního bydlení s moderními prvky.

Rozložení místností je optimální.

Přes venkovní schodiště krásného květinového moře se dostanete ke zvonícímu schránkovému systému z roku 2014, který vám otevře vstupové dveře do vašeho objektu.

Světlá chodba představuje centrální vstup do vlevo umístěné, oddělené soukromé koupelny s toaletou.

Koupelna kombinuje vanu, která zve k relaxaci, a volně přístupnou sprchu.

Moderní prostředí, ve kterém přesvědčují detaily.

Moderní koupelnová skříňka s režimem změny světla nebo možnost elegantně integrovat pračku do koupelny.

Moderní dlaždice jsou díky dennímu světlu ještě více zvýrazněny.

Toaleta je oddělená, což zajišťuje soukromí a pohodlí, jaké si jen můžete přát.

Vpravo se nachází prostorná místnost, kterou můžete zařídit podle libosti – ať už jako pracovnu, ložnici nebo obojí.

Tato místnost díky uspořádání, dvěma dveřím a rozmístění radiátorů či zásuvek umožňuje i vytvoření dvou malých útulných pokojíků.

Na konci chodby naleznete velký, přátelský, světlem zalitý prostor využitelný jako ložnice nebo k jiným účelům.

Na levé straně se nachází prostorná kuchyň, která je dostatečně velká na to, aby jako společná kuchyň umožnila umístění jídelního stolu pro útulné večery.

A pravděpodobně to budete moci zažívat po celý rok na velkém přístřeškovém balkónu,

který nad idylickým šuměním potoka Steinbach každou noc vytváří relaxační atmosféru.

Z kuchyně a 30 m² velkého obývacího pokoje máte samostatný vstup na tento relaxační koutek bytu.

Obývací pokoj je tak prostorný, že možnosti jeho uspořádání jsou téměř neomezené.

Byt je v současné době velmi dobře pronajatý, nájemní smlouva trvá ještě jeden rok,

prodloužení smlouvy vám umožní získat výhodnou investici, nebo po jejím uplynutí budete moci byt bezproblémově užívat vlastním způsobem.

Může to být hezčí?

K dispozici máte garáž, prostorný sklep i prostor pro sušení prádla ve sklepě, které můžete nazývat svými.

Vestavěná kuchyň patří nájemcům, takže ji můžete zařídit podle vlastního vkusu nebo se o ně domluvit.

Cítíte to? Ohhhhh jaaaa!

Ozvěte se!