Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Der moderne Neubau mit Fernblick und Südterrasse in Waldrandlage je nyní k nastěhování. Nabízený byt disponuje podlahovým vytápěním, vinylovou podlahou s dřevěnou optikou a podlahovými okny orientovanými na východ a jih.

Prostorná a světlá obývací/jídelní část s otevřenou kuchyní má celkem 47 m², dvě podlahová okna orientovaná na jih a 10 m² jižní terasu přímo u okraje lesa.

Dva ložnice/pracovní pokoje o rozloze 21 resp. 13 m² se nachází rovněž se východní orientací, mají podlahová okna a před nimi se nacházejí travnaté plochy s výhledem na sousední les. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním s centrálním topením a ohřevem vody prostřednictvím moderního tepelného čerpadla.

Budova disponuje výtahem, ke bytu patří dvě vedle sebe ležící parkovací místa v podzemní garáži, která je součástí domu.

K bytu náleží sklepní místnost, která není součástí společných prostor, ale je výlučně přístupná pouze z bytu. V bytě jsou rovněž připojení pro pračku. V domě se navíc nachází prádelna s vlastním připojením elektřiny a vody a také sklep na kola v podzemní garáži.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, přibližně 5 minut jízdy autem. Za 8 minut jízdy je dosažitelná dálnice A4. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Základní nájem činí 1.300 eur a prostor pro dvě parkovací místa stojí 150 eur. Záloha na provozní náklady je 300 eur, vypočtená na základě předpokládaných nákladů.

Prohlídky jsou možné v nejbližší době.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V bezprostřední blízkosti objektu vede několik autobusových linek. Regionální destinace jsou díky blízké železniční trase RB25 snadno dostupné. V okolí najdete několik restaurací, dva supermarkety a pekárnu. Také zde najdete zelenou plochu a park, poštovní přepážku a lékárnu. O něco dále se nachází další obchodní možnosti a jesle. V širším okolí jsou také muzea, kvalitní lékařská péče, různé možnosti odpočinku a sportu (včetně několika fitness center) a zajímavé možnosti nočního života.