Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Hessen

Prodává se světlý a částečně modernizovaný 2-pokojový byt. S rozlohou 67 m² se byt nachází ve 2. patře udržovaného vícefamilijního domu ve vyhledávané centrální lokalitě Bad Homburg Gonzenheim/Ober-Eschbach. Byt vyniká promyšleným uspořádáním místností a dobrou výbavou. Vestavěná kuchyň (nová v roce 2022) nabízí hodně úložného prostoru a je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči. Prostorný obývací pokoj s velkými okny vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Moderní koupelna (nová v roce 2022) disponuje vanou s možností sprchování. Balkon je přístupný z obývacího pokoje a ložnice.

Lokalita bytu je ideální: Za pár minut chůze se dostanete do Gunzo-Center se supermarketem a obchody, k Seedammbad, Taunus Therme a ke kroku 15 minut pěšky od léčebného parku, stejně jako do restaurací, pekáren, ordinací lékařů a kadeřnictví během několika chůze. Školy a školky jsou také vzdálené jen několik zastávek autobusem, což činí byt obzvlášť atraktivním. Vynikající dopravní spojení veřejnou dopravou (metro U2 a autobusové linky 1, 11, 2, 12) umožňuje rychlé spojení do Frankfurtu nebo do centra Bad Homburgu. Zároveň byt leží v blízkosti přírody – Ober-Eschbacher Feld, s jeho klidem a přírodou, je jen pár minut pěšky od domu.

Byt je vybaven výtahem, který umožňuje bezešvé připojení ke všem podlažím – včetně sklepa, podzemní garáže a samotného bytu. Ve sklepě najdete prádelnu a sušárnu, stejně jako velkou skladovací místnost s přímým přístupem do společné zahrady s dětským hřištěm. Sklepní místnost je uzamykatelná a obsahuje starou skříň s dostatkem prostoru. Podzemní garážové místo je v ceně zahrnuto.

Byt je vybaven následujícími zařízeními:

- Žaluzie: V každé místnosti jsou instalovány žaluzie, které poskytují dostatečnou ochranu před zrakem a sluncem.

- Vestavěná kuchyň (revidovaná 2022) s lednicí, myčkou, sporákem, digestoří.

- Koupelna, toaleta, umyvadlo, sprcha (revidované 2022).

- Zásuvky: Byt nabízí dostatečný počet zásuvek, které jsou rovnoměrně rozmístěny a prakticky umístěny.

- Skladovací místnost: Sklad je vybaven stropními regály, které poskytují dodatečný úložný prostor pro uskladnění a uložení věcí.

- Při poslední modernizaci domu v roce 2024 byly provedeny: obnova topného systému a tepelných čerpadel, výměna jističe topného zařízení.

Tyto detaily přispívají k funkčnímu a komfortnímu využití bytu.

Tento byt je perfektní pro jednotlivce, mladé páry, seniory nebo kapitálové investory. Nedávná modernizace (2022) kuchyně a koupelny a flexibilita využití prostor z něj činí opravdu útulnou oázu. Domluvte si prohlídku již dnes nebo využijte virtuální prohlídku:

https://my.matterport.com/show/?m=vtYBBnNMHC6

Byt je momentálně pronajat do 01.06.2025.

Přesvědčte se sami o kráse tohoto bytu a domluvte si jeho prohlídku již dnes. Těšíme se na Vás!

Anton Valit

DEKRA certifikovaný odborník na oceňování nemovitostí

Kirdorfer Str. 67

61350 Bad Homburg