Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBaden Baden (Ebersteinburg) Ebersteinburg Baden-Württemberg 76530

Tento v roce 2021 rozsáhle zrekonstruovaný rodinný dům se nachází na úžasném místě a nabízí neomezovaný výhled, který vás nadchne. S prostorným pozemkem o výměře cca 1 236 m² a obytnou plochou asi 170 m², rozloženou do 4,5 místností, je tento dům ideální pro páry nebo rodiny.

Při vstupu do domu po klidné průjezdné uličce se ocitnete ve vstřícném předsíni. Najdete zde malou předsíň s prostorem na šatník a hostinskou toaletu. Odtud vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního prostoru se stylově integrovanou kuchyní, která je mírně vyvýšena o tři schody. Tato moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a vestavěnými skříněmi a bez problémů se spojuje s otevřeným půdorysem.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu a zdůrazňuje absolutní vrchol nemovitosti – úchvatný a neomezený výhled. Velká okna propouštějí spoustu světla a nabízejí nerušený pohled do zeleň. Odtud máte přístup na prostornou terasu orientovanou jihozápad a krásně upravenou zahradu. Různé úrovně zahrady nabízejí nespočet možností pro volnočasové aktivity, ať už při grilování, prostém odpočinku v naprostém klidu nebo při vychutnávání si výhledu.

Horní patro je doplněno další místností, která se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Po schodech sestoupíte do patra se zahradou, kde se nacházejí dvě další, odděleně a klidně umístěné místnosti od obývacího a jídelního prostoru, každá s vlastní koupelnou. Na této úrovni naleznete také praktické úložné prostory a prádelnu. Nemovitost dále disponuje skladovacím prostorem přístupným zvenčí a uzamykatelnou samostatnou garáží, které poskytují další úložný prostor a bezpečí pro vaše vozidla a osobní věci.

Baden-Baden Ebersteinburg se idylicky nachází v severním Schwarzwaldu a nabízí jedinečnou kombinaci přírody, kultury a komfortu. Tato půvabná čtvrť Baden-Badenu vyniká svou klidnou, a přitom centrální polohou, která umožňuje využívat přednosti městského života a zároveň si užívat krásu přírody.

Ebersteinburg se nachází na hřbetu kopce a je obklopen bujnými lesy a malebnými vinicemi. Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do centra Baden-Badenu i do okolních obcí. Veřejná doprava je dobře rozvinutá a dálnice A5 je vzdálena jen krátkou jízdou, což zajišťuje bezproblémové napojení na metropolitní oblasti Karlsruhe a Stuttgart.

Kvalita bydlení v Ebersteinburgu je výjimečně vysoká. Kombinace klidné obytné zóny, vynikající kvality ovzduší a bohaté nabídky volnočasových aktivit činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny, pracující i důchodce. Nemovitosti v Ebersteinburgu jsou díky své poloze a skvělému výhledu do přírody velmi žádané. Celkově nabízí Baden-Baden Ebersteinburg harmonickou směs přírody, kultury a komfortu a uchvátí svou jedinečnou polohou a neopakovatelným výhledem. Zde se dá žít uvolněně a přitom s městským šarmem.

Ohromující krajina kolem Ebersteinburgu zve k rozmanitým volnočasovým aktivitám. Turistické stezky, cyklotrasy a četné vyhlídkové body nabízejí milovníkům přírody a aktivního odpočinku spoustu možností, jak prozkoumat okolí. Zvlášť je třeba zmínit fantastický výhled z Ebersteinburgu na říční rovinu Rýn a okolní výšiny Schwarzwaldu. Za jasného dne je výhled tak dalekosáhlý, že zasahuje až k Vosgům ve Francii. Tento panoramatický pohled je absolutním vrcholem nejen pro obyvatele, ale i pro návštěvníky.

Ostatní informace:

Kontakt: +49 172 1009714

Vybavení:

- Klidné a zelené obytné okolí

- Dům se nachází na svahu s úchvatným výhledem

- Vstupní hala s prostorem na šatník a hostinskou toaletou

- Prosvětlený a otevřený obývací/jídelní prostor

- Praktická a stylová kuchyně integrovaná do obytného prostoru

- Kuchyně vybavená spotřebiči značek Bora a Siemens

- Podlahové krytiny z masivního dřeva ve všech místnostech

- Kuchyně a vstupní hala obloženy dlažbou

- Stropní osvětlení v prostorách se schodištěm

- Jedna koupelna s vanou, jedna koupelna se sprchovým koutem

- Tři malé úložné prostory a prádelna v patře se zahradou

- Elektrické rolety ve všech oknech

- Přístup na terasu a zahradu přímo z obytného prostoru

- Terasa a zahrada orientovány na jih/západ

- Další skladovací prostor přístupný zvenčí

- Samostatná garáž a venkovní parkovací místo

- Nádraží "Baden-Baden" vzdálené 10 minut jízdy autem

- K dispozici po domluvě

Tento rodinný dům je optimální, ihned k nastěhování připravenou nemovitostí pro páry nebo rodiny, kteří chtějí vychutnat klid a úchvatný výhled v moderním domě. Zde se spojují prvotřídní vybavení, promyšlené dispozice a skvělá poloha k vytvoření dokonalého obytného konceptu.