Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySüdstrasse 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178

Prosím, v případě zájmu přiložte ihned zaslaný dotazník se základními údaji – byt určíme maximálně pro 4 osoby.

Byt disponuje prostornou zahradou s terasou, za kterou se platí navíc 50 €/měsíc, nabízí krásný výhled do okolí a poskytuje ideální místo pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Interiér bytu je světlý a láká svými prostornými místnostmi, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Kuchyně je nejen praktická, ale také představuje centrální místo setkávání pro společenské chvíle, je prostorná a má dvě okna.

Podlahy jsou pokryty elegantním laminátem v bukové podobě, což bytu propůjčuje moderní vzhled. Prostorná, moderní koupelna s krásnou dlažbou, sprchou i vanou, velkým vestavěným zrcadlem, připojením pračky a bezchybně vyhoví všem vašim požadavkům. Velké okno a stropní spotlights zajišťují v každou chvíli optimální osvětlení.

Kromě toho byt nabízí sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor pro vaše osobní věci.

Nabízený byt se nachází na jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Lipsku. Tato atraktivní 3-pokojová byty v ulici Südstraße nabízí pohodlný zážitek ze života v srdci Böhlitz-Ehrenberg. Nachází se v horní části udržovaného objektu.

Ulice Südstraße je klidná a vyzařuje příjemnou obytnou atmosféru. Okolí je poznamenáno historickou architekturou a upravenými starými budovami, které dodávají čtvrti zvláštní kouzlo.

Pro každodenní potřeby jsou k dispozici supermarkety, lékaři a obchody v docházkové vzdálenosti.

Villa Balkonia, 04178 Lipsko, Südstraße 64, 13. byt – kompletně zrekonstruovaný samostatně stojící dům s obrovskými balkóny nebo terasami, v centrální lokaci s dobrou dostupností téměř ke všem veřejným zařízením, situovaný v klidnější ulici.

Krásné dispozice a velké exkluzivní koupelny se sprchou i vanou, s moderními dlažbovými obklady z křemenného kamene a vestavěnými nástěnnými zrcadly s dekorativními lištami, zvyšují váš komfort bydlení.

HISTORIE: Obytný dům postavený kolem roku 1900 s obdélníkovým půdorysem a zastavěnou plochou cca 260 m² na pozemku o rozloze 1 000 m² byl již v roce 1995 zrestaurovaný předchozím vlastníkem. Na konci roku 2002 jsem dům zakoupil a do poloviny roku 2003 byl kompletně a vkusně zrekonstruován jak interiérově, tak exteriérově.

Vybavení

– Masivní zdivo, cihlová stavba, kompletně zkolaudováno se sklepem, centrální plynové topení a ohřev teplé vody, kabelová televize, sádrokartonové podlahy byly v roce 2003 nově položeny, stropy a zdi omítnuty, koupelny dlažebně obloženy s vestavěným zrcadlem a dekorativními lištami, všechny koupelny prostorné, vybavené vanou i sprchou.

– Exteriér budovy: Renovace v letech 1995 / 2003 / 2006 – nová střecha, kompletní renovace fasády, kompletní obnova instalací (elektro, sanitárky a topení), výměna oken, výměna vstupních dveří.

Vnitřní dveře bytů byly kompletně vyměněny. Přístavba velkých elegantních dřevěných balkónů. Vedlejší objekty (1 garáž a 2 úložné prostory pro kola, kočárky apod. a oplocení) byly kompletně zrenovovány interiérově i exteriérově.

Schodiště bylo z velké části rekonstruováno co nejvěrněji původní podobě.

Interiér budovy: Domovní elektroinstalace včetně interkomu, kabelové TV a telefonní přípojky, centrální plynové topení s nízkoprofilovými radiátory a měřením tepla pro byty, ohřev teplé vody přes centrální plynové topení, rekonstrukce vstupních dveří bytů, stylové interiérové dveře s ornamentálním obloukem v bílé barvě s mosaznými kovanými klikami, dvoupříčkové vstupní dveře (historické, s výjimkou podkrovních) kompletně přepracovány s bezpečnostními kovovými prvky.

– Koupelny: Skleněná sprchová kabina v kvartovém provedení, vana, umyvadlo, závěsné WC, připojení pro pračku, velké vestavěné zrcadlo nad umyvadlem, podlahy a zdi obloženy velkými dlaždicemi a dvojbarevnými dekorativními lištami.

– Kuchyně a koupelny jsou obloženy dlažbou, další místnosti mají koberce, laminát či dlažbu. Lze použít všechny možné druhy obkladů či přírodní kámen dle přání.

– Stěny a stropy: tapeta s strukturou (Raufaser) nebo skleněná vlákna (Glasfaser), stropy v koupelnách částečně s kvalitním omítkovým úpravou.

Vybavení – Exteriér

Exteriér budovy: Volné plochy jsou upravené jako zelené plochy. Chodníky v areálu (jako i terasa) jsou dlážděny dlaždicemi v podzimní barevnosti listí.

Předzahrádky a terasy jsou lemovány nízkým dřevěným plotem, který se hodí k zábradlím balkónů.

Okolí:

Do centra Lipska je přibližně 7 km. Ulice Südstraße v úrovni budovy je málo frekventovaná. Rezidenční budova je poslední na této straně ulice. Všechny byty mají velké balkóny.

Sport a volný čas:

V bezprostřední blízkosti, cca 1–2 km, se nachází několik sportovišť a zahrádek pro rekreační zahradničení. Kanal Saale-Elster je vzdálen přibližně 1,5 km. Oblasti pro odpočinek se nacházejí mimo jiné v nedalekém Auenwaldu (kempování, Auensee, les a spousta zeleně). Dům Auensee, známý pro koncerty a kulturní akce, je vzdálen asi 3 km.

Školy:

Základní a nižší stupně se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pěšky dostupné.

Nákupy a zásobování:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí potravinové obchody cca 500–1 000 m (Aldi, Penny, Plus apod.) a další obchody pro základní potřeby. Nákupní centrum Löwencenter se nachází v cca 2 km vzdáleném Burghausenu. Velké nákupní centrum Nova Eventis je vzdáleno přibližně 7–10 km. Pošta je cca 600 m daleko. Lékaři a lékárna – cca 500–700 m daleko se nachází lékařské centrum.

Dopravní spojení:

Stanice S-Bahn a autobusová zastávka se nacházejí na přibližně 600 m vzdálené Leipziger Straße.

Není zaručena úplná přesnost popisu, byt se pronajímá v původním stavu po prohlídce, fotografie mohou zobrazovat orientační obrázky i jiných bytů v domě.