Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitkySpitalstraße 6 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Nastěhování a pocit pohody – perfektní útočiště bydlení pro milovníky historických domů i pro ty, kteří jimi ještě touží být…

Zadní dům byl v uplynulých letech opakovaně pečlivě zrenovován a byl vybaven novými sanitárními prostory. Téměř všude v domě jsou původní dřevěné podlahy a dřevěná schodiště velmi dobře zachována, což dodává objektu příjemný a útulný šarm. V přízemí se nachází obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu do vlastního nádvoří, dlažbený vstupní prostor s dřevěnými schody a také hostinské WC. První patro nabízí prostornou ložnici s francouzským balkonem, chodbu s přístupem na terasu zasazenou pod střechu a koupelnu se sprchou. V půdním patře se pak nachází pracovny či dětský pokoj s galerií, chodbou a koupelnou se sprchou, která má i přirozené denní světlo.

Ve velmi dobře zachovaném sklepě z pískovce je umístěna plynová kondenzační kotelna s ohřevem teplé vody a dostatek prostoru pro uskladnění vína a nápojů. V současné době je možné v blízkosti pronajmout také místo v podzemní garáži.

Energetický průkaz budovy je k nahlédnutí na vyžádání při prohlídce. Zaznamenaná roční spotřeba konečné energie objektu činí 108,10 kWh/m² – což odpovídá energetické spotřební třídě D.

S přibližně 30 000 obyvateli patří Durlach mezi největší čtvrti Karlsruhe. Čtvrť, jež se rozkládá na okraji Pfinzského údolí, přechází do říční roviny Rýny, Kraichgau a severního Černého lesa. S vlastním nádražím a výhodnou polohou u dálnicové přípojky má Durlach skvělou dopravní dostupnost. Díky náročné rekonstrukci historického centra a své ideální poloze je Durlach dnes oblíbeným místem pro bydlení i práci. Centrum, nacházející se uvnitř bývalých městských hradeb, je obzvláště žádanou rezidenční oblastí. Starobylé městské domy s půvabnými dvory a malými zahrádkami připomínají středověké kořeny Durlachu. Zde se nachází naše nabízené útočiště bydlení v srdci starého Durlachu na ulici Spitalstraße.

• Dřevěné palubové podlahy v obývací a jídelní části i v ložnicích

• Dlažební podlahy ve vstupní místnosti a v sanitárních prostorech

• Obývací a jídelní prostor s přístupem do vlastního nádvoří

• Hostinské WC v přízemí

• Dřevěné schodiště propojující podlaží

• Ložnice s francouzským balkonem v prvním patře

• Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a radiátorem na ručníky v prvním patře

• Ložnice s patrovou postelí v půdním patře

• Koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou, toaletou a umyvadlem v půdním patře

• Malá terasa zasazená do střechy v půdním patře

• Sklep z pískovce

• Plynová kondenzační kotelna s ohřevem teplé vody

Nemovitost je prodávána bez provize a noví majitelé ji mohou začít používat ihned po podpisu notářské smlouvy a úhradě kupní ceny.

Pro sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na mém mobilním čísle 0 173 - 97 89 816, nebo využijte kontaktní tlačítko v inzerátu.