Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V oblíbené rezidenční lokalitě byl přibližně v roce 1972 postaven tento udržovaný řadový dům z masivní výstavby. S 4 pokoji, kuchyní, koupelnou s denním světlem a hostinským WC nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Bez suterénu, který byl přestavěn na hobby a kancelářské prostory a má asi 55 m² užitné plochy, činí obytná plocha přibližně 116 m², rozdělená následovně:

Přes prostornou vstupní halu s věšákem se dostanete k hostinskému WC, do samostatné kuchyně a prostorného obývacího pokoje. Ze vstupní haly se po mramorových schodech dostanete do patra. Tam na vás čeká ložnice, dvě dětské pokoje a koupelna s denním světlem. Půda je dostupná z chodby v patře po půdních schodech a byla dosud využívána jako úložný prostor, přičemž stále nabízí rozvojový potenciál s přibližně 60 m² základní plochy.

Graben-Neudorf je obec s více než 12 000 obyvateli, nacházející se mezi Mannheimem a Karlsruhe. Z nádraží Graben-Neudorf se vlakem dostanete do Karlsruhe za přibližně 15 minut. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola a mateřská škola, stejně jako autobusová zastávka, která spojuje s ostatními obcemi okresu Karlsruhe.

Nemovitost se nachází v klidné a žádané obytné oblasti v části Graben.

Modernizace:

2006 – instalována nová topná jednotka

2010 – střecha obnovena

2009 – 2021 postupně všechna okna vyměněna

Všechna okna mají vnější rolety, téměř všechny z nich jsou elektricky ovládané

2017 – koupelna renovována

2022 – téměř všechny radiátory vyměněny

2023 – vyměněny vnitřní dveře