Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkySchießmauer 3, , Bavorsko

Byt je k pronájmu ihned. Nejzazší možný začátek nájmu je 01.02.2025

Toto plně vybavené 1-pokojové apartmá Vám nabízí moderní komfort bydlení. Byt je zrekonstruován a nachází se ve velmi upraveném stavu – ideální pro svobodné, dojíždějící, studenty nebo jako druhé bydlení.

Apartmá je kompletně zařízené a zahrnuje:

Obývací a ložnicovou část:

Pohodlná postel a prostorná skříň zajišťují kvalitní spánek a dostatek úložného prostoru.

Kuchyň:

Plně vybavená kuchyň nijak nenechá žádná přání neuspokojená – je zařízena kvalitními elektrospotřebiči, pánvemi, hrnci, nádobím a dalším příslušenstvím.

Jídelna:

Moderní jídelní stůl se židlemi zve ke stolování, práci či posezení.

Koupelna:

Koupelna nabízí sprchu přístupnou ze všech stran se skleněnými dveřmi, WC a velké osvětlené zrcadlo nad umyvadlem.

Pohodlí bydlení:

Apartmá je dále vybaveno televizí a připojením k internetu.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout zahradní část, která poskytuje dodatečný komfort bydlení.

Uvedený nájem je paušální částka, která zahrnuje i paušál na provozní náklady ve výši 150 €.

Okolí a infrastruktura:

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Eibelstadtu, okouzlující vinařské obci v srdci Mainfranken. Bytový dům na adrese Schießmauer 3 se nachází na klidné vedlejší ulici nového sídliště obce. Pekaři, řezníci i supermarkety jsou dosažitelní pěšky. Eibelstadt dále nabízí vše potřebné pro každodenní život – školu, mateřskou školu, knihovnu, lékaře a řadu spolků.

Veřejná doprava:

Eibelstadt má skvělé spojení s veřejnou dopravou. Prostřednictvím pravidelných autobusových linek se dostanete do centra Würzburgu přibližně za 15 minut. Nedaleká dálnice A3 a hlavní silnice B13 navíc umožňují rychlou dostupnost měst jako Norimberk, Frankfurt nebo Mnichov. Poloha je tak vhodná jak pro dojíždějící, tak pro časté cestovatele.

Volný čas a odpočinek:

Řeka Main svým idylickým pobřežím láká k dlouhým procházkám, běžeckým výletům či cyklistickým túrám. Řada turistických stezek prochází okolními vinohrady a nabízí dechberoucí výhledy na region. Pro sportovně založené jsou v okolí k dispozici různé spolky, fitness centrum a možnosti venkovních aktivit. Nově zrekonstruované nábřeží Mainu se záchytnou pláží představuje v létě ideální místo k odpočinku.

Kulturní atrakce:

Město samo ohromuje historickými památkami, jako je městská zeď, náměstí a staré městské brány. Během celého roku se zde koná řada akcí, jako jsou vinobraní, trhy i koncerty, které obohacují komunitní život. Pouhých 10 kilometrů vzdálený Würzburg nabízí s palácem (UNESCO světové dědictví), divadlem Mainfranken a řadou muzeí, galerií a kulturních událostí kulturní nabídku na nejvyšší úrovni.

Tato jedinečná kombinace klidného historického prostředí, moderní infrastruktury a různorodých možností volnočasových aktivit činí byt na adrese Schießmauer 3 ideálním domovem pro náročné obyvatele.

Wolf Estate

Yannik Wolf

Heigern 30

97286 Winterhausen

E-mail: info@wolfestate.de

Průmyslové povolení podle § 34c GewO

Příslušný dozorový orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov