Prodej domu • 453 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento mnohostranně využitelný balíček nemovitostí, který se skládá z obytného a obchodního domu s velkým potenciálem, tříbytového domu, 2 carportů, 15 parkovacích míst pro osobní automobily, dlážděného dvora a zahradního pozemku v upraveném prostředí Recklinghausen Süd / König-Ludwig.

*********

K obytnému a obchodnímu domu:

Obytný a obchodní dům je rozdělen na dva moderně a kvalitně zpracované byty a rozsáhlé komerční / užitkové prostory.

Tento všestranný dům byl postaven přibližně kolem roku 1900 v masivní stavbě, částečně s podkrovím, na vlastním pozemku o rozloze cca 2294 m².

V přízemí se nacházejí obchodní / užitkové prostory, dělené do různých kancelářských, skladových a dílných místností, a také přízemí duplexového bytu umístěné v zadní části domu.

V podkroví se rovněž nacházejí místnosti duplexového bytu, druhý byt a další užitkové prostory.

Kromě toho je v zařízeném půdním prostoru velký sklep s další užitkovou plochou.

Dům je částečně zkročený a v suterénu nabízí rovněž dostatek dalších užitkových prostor.

Duplexový byt nabízí přibližně 107 m² obytné plochy. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s elegantní kamnovou kamna a vstupem na vkusně a pečlivě zpracovanou terasu, otevřená kuchyně s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou a přibližně 10 let stará koupelna s denním světlem, sprchou a vanou. V mezi-patrově se, vedle vzdušné kokpity, nachází ložnice. V horním patře je dalším místností.

Druhý byt v podkroví nabízí přibližně 126 m² obytné plochy rozdělené na prostorný, útulný obývací pokoj s pěknými kamnovými kamny a vstupem na balkon, ložnici, kuchyni s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, velký pokoj pro děti, moderní koupelnu, prádelnu a komůrku.

Je třeba zdůraznit vkusné zpracování bytů s množstvím dekorativních nosných dřevěných prvků a parketovými podlahami.

*********

K tříbytovému domu:

Tříbytový dům byl postaven přibližně kolem roku 1900 v masivní stavbě a kompletně s podkrovím.

Nabízí přibližně 220 m² obytné plochy, rozdělené na dva byty v přízemí o přibližně 63 m² a 60 m² obytné plochy a jeden byt v podkroví o přibližně 97 m² obytné plochy.

Již existuje plán rozdělení a pro každý z bytů je k dispozici list vlastnictví.

Jsou tedy již k dispozici tři samostatné byty ve vlastnictví, které lze po zakoupení využít pro vlastní bydlení, pronajmout nebo dále samostatně prodat.

Větší byt v přízemí tohoto nabízeného tříbytového domu nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyň o přibližně 12 m², kancelář, koupelnu se sprchou, věšákovou chodbu a vstupní prostor.

Menší byt v přízemí nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyň o přibližně 16 m², chodbu o přibližně 11 m² a koupelnu s přirozeným světlem.

Byt v podkroví nabízí přibližně 97 m² obytné plochy, rozdělené na přibližně 27 m² velký obývací pokoj, přibližně 21 m² ložnici, přibližně 23 m² dětský pokoj, kuchyň, koupelnu s denním světlem se stylovou rohovou vanou, prostornou chodbu a vstupní prostor.

Všechny tři byty mají samostatné vchody.

V suterénu se nachází prádelna s topným zařízením a domovními přípojkami, sušárna, tři samostatné sklepy, průchozí místnost a chodba.

Dům vytápí plynový centrální kotel z roku 2015.

Nyní je dům prázdný.

*********

Terasa a rozsáhlý, oplocený zahradní pozemek se zahradním domkem Vás zvou k příjemnému relaxu v přírodě. Součástí pozemku je také sauna.

Pro osobní automobily je na dvoře k dispozici 15 parkovacích míst a carport pro 2 automobily.

Atraktivní tříbytový dům se nachází v upravené smíšené zástavbě oblíbené čtvrti Recklinghausenu – König-Ludwig.

Školy, školky, lékaři, lékárny a obchody s nezbytnostmi pro každodenní potřebu se nachází v bezprostředním okolí.

Z pěší dostupnosti je již také jižní bazén (vnitřní i venkovní bazén na Pappelallee) a cyklostezky či procházkové cesty podél řeky Emscher, což podněcuje k rekreačním aktivitám.

Autobusové zastávky v dobře rozvinuté síti veřejné dopravy jsou rovněž pěšky dostupné.

Automobilem se do centra Recklinghausenu dostanete přibližně za 15 minut. Díky blízkosti dálnic A43 a A2 jste také velmi dobře napojeni na města v Porúří a Münsterlandu.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Pak nám zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo na e-mail: info@immobilienmakler12.de, a my Vás budeme neprodleně kontaktovat.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Vybavení obytného a obchodního domu:

- Všestranně využitelný obytný a obchodní dům s bohatým potenciálem a zahradním pozemkem

- Dva moderně zpracované byty

- Přibližně 233 m² obytné plochy

- Přibližně 941 m² komerčních / užitkových prostor

- Rok výstavby cca 1900

- Masivní stavba

- Částečně s podkrovím

- Dvě elegantní kamna na dřevo

- Balkon

Vybavení tříbytového domu:

- Všestranně využitelný tříbytový dům

- Přibližně 220 m² obytné plochy

- Rozděleno do tří bytových jednotek

- Rok výstavby cca 1900

- Masivní stavba

- Kompletně s podkrovím

- Samostatný vchod pro každý byt

Pozemek:

- Vlastní pozemek o rozloze přibližně 2294 m²

- 15 parkovacích míst a carport pro 2 osobní vozy

- Nádherně zpracovaná terasa

- Sauna

- Oplocený zahradní pozemek se zahradním domkem

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

e-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00 hod. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby ohledně ocenění nemovitosti, prohlídek objektů a osobního setkání.

U ohledně nemovitosti jsme závislí na informacích majitelů a úřadů. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále se na objekt nevztahuje žádná záruka a nelze ručit za platební schopnost smluvních partnerů.

Chcete, aby byla Vaše nemovitost prezentována profesionálně?

- Využijte naší bezplatné služby a nechte si odborníkem na nemovitosti zdarma ocenit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti.

- Optimalizujte prodejní šance své nemovitosti tím, že pro Vás vypracujeme marketingový plán přesně přizpůsobený Vašemu objektu.

- Využijte naše vynikající celostátní síť, díky které Vám rychle zajistíme zájemce o koupi. Statisíce zájemců již na Vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00