Prodej bytu 5+1 • 100 m² bez realitkyEierstrasse 115 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Vítejte ve vašem novém domově v idylickém jižním Štutgartu!

Tento moderní 5+1 pokojový dvojpodlažní byt se nachází v okouzlujícím domě pro tři rodiny na okraji lesa – klidné, zelené oáze s vysokým komfortem bydlení.

Výjimečná poloha na okraji lesa, prostorný balkon, který je slunný od poledne až do západu slunce, praktická garáž pro jedno vozidlo a rozsáhlá zahrada o rozloze 479 m² (svah se dvěma využitelnými úrovněmi) vytvářejí dokonalé spojení přírody a městského životního stylu.

Budova pochází z roku 1963 a byla v roce 2003 kompletně zrekonstruována. V roce 2018 proběhly další kvalitní renovace:

Koupelny byly zmodernizovány, instalovány nové dlaždice na balkon a markýzy, optimalizován dispozice a doplněny elektrické rolety u nových střešních oken.

Přibližně 120 m² obytné plochy je rozloženo na dvou podlažích a zaujme promyšleným řešením prostor, množstvím denního světla a vysoce kvalitním parketovým podlahovým krytím: v horním patře třešňové dřevo a v dolním patře jatoba.

Dispozice:

V přízemí vás očekává světlá obývací kuchyně s přístupem na balkon zalitý sluncem, který se táhne přes celou šířku domu. V těsné blízkosti najdete jídelnu, ložnici s výhledem do zahrady, prostornou koupelnu s dostatkem denního světla a samostatné WC.

V podkroví jsou k dispozici dva dětské pokoje, útulný obývací pokoj a další koupelna se sprchou a WC. Chytře zakomponované vestavěné skříně v jednom z dětských pokojů a v obývacím pokoji využívají šikmé stropy na maximum a poskytují praktické úložné prostory.

Další výhody:

• Prádelna v přízemí pro umístění pračky a sušičky

• Samostatná sklepní místnost pro další úložný prostor

• Garáž pro jedno vozidlo s elektrickými garážovými vraty

• Idylická společná zahrada, pohodlně přístupná po venkovních schodech

Ať už hledáte klidné rodinné hnízdo, flexibilní útočiště pro práci z domova nebo stylový dvojpodlažní byt v přírodním prostředí – tento byt se flexibilně přizpůsobí vašim potřebám.

Detaily na první pohled:

• Měsíční provozní náklady: 300 €, z toho 140 € na provozní náklady a 160 € na tvorbu rezerv

• Spotřeba plynu v roce 2024: 11 000 kWh pro obě podlaží

• Byt je již vyskliznutý a je k okamžitému nastěhování!

Byt se nachází v klidné slepé uličce v jižním Štutgartu, jen kousek od lesa. Přímo sousedící se zahradou se rozprostírají malebné vinice, které vám stále poskytují výhled do zeleň. Všechny důležité zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, školy a školky, jsou v bezprostřední blízkosti. Výborné spojení s veřejnou dopravou (autobus cca 4 minuty, tramvaj cca 10 minut) činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Nechte se nadchnout tímto jedinečným bytem a užijte si život v jedné z nejkrásnějších lokalit Štutgartu!