Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento láskyplně udržovaný rodinný dům pochází z původního roku 1930 a byl v roce 1968 rozšířen přístavbou. S obytnou plochou cca 135 m² a prostorným pozemkem o rozloze 698 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu – a také prostor na odpočinek v nádherně upravené zahradě.

V posledních letech už bylo mnoho věcí zrekonstruováno – včetně elegantní hlavní koupelny v horním patře a hostinského WC se sprchou (před cca 5 lety), plynového kotle Viessmann (2004) a oken, která byla částečně vyměněna v letech 2008 a 1991. I střecha je s přibližným věkem 20 let v dobrém stavu. V sklepě se nachází i zařízení na odstranění vodního kamene, které zvyšuje komfort bydlení.

Přehled dispozic:

V přízemí na vás čeká promyšlené řešení s kuchyní (ta zůstává v domě bez poplatku) včetně praktické předsíně, útulným obývacím a jídelním pokojem včetně krbu a další místností, která se ideálně hodí jako dětský, hostinský či pracovny. Ze zimní zahrady máte přímý přístup do láskyplně upravené zahrady – zelené oázy pro odpočinek, hry nebo zahradničení.

V horním patře se nachází moderní hlavní koupelna s prostornou sprchou a dvě další místnosti. Větší z těchto místností obsahuje chodící šatnu a nabízí v oddělené části místo pro malou pracovnu.

Další užitnou plochu poskytují sklep a podkroví, které lze využít mnoha způsoby – ať už jako sklad, hobby místnost nebo dílnu.

Dalším lákadlem je garáž se sousední malou dílnou – ideální pro kutily nebo jednoduše jako dodatečný skladovací prostor.

Náklady na vytápění jsou velmi přehledné a aktuálně činí formou záloh měsíčně pouhých 188,00 €.

Shrnuto – čeká na vás udržovaný dům s výbornou strukturou a již provedenými rekonstrukčními pracemi. S minimálními rekonstrukčními zásahy můžete tento dům dokonale přizpůsobit svému vkusu.

Domluvte si s námi prohlídku již nyní!

Dům se nachází v Bendorf-Stromberg, idylické části Bendorfu v badajícím se oblastí okresu Mayen-Koblenz v Porýní-Falci. Zabudován v mírných kopcích Westerwaldu a obklopen rozsáhlými lesy, Stromberg nabízí bydlení v souladu s přírodou v klidném a rodinném prostředí.

Přestože je lokalita blízko přírody, je spojení vynikající: Centrum Bendorfu je autem dosažitelné za pár minut, stejně jako nejbližší města Koblenz, Neuwied a Montabaur. Dálnice A48 je dostupná za krátkou dobu a umožňuje rychlé spojení do všech směrů – ideální pro dojíždějící.

Ve Strombergu se nacházejí základní zařízení pro každodenní potřeby, jako je mateřská škola, základní škola, pekárna a různé spolky, které aktivně utvářejí vesnický společenský život. Další nákupní možnosti, lékaři, střední školy a volnočasové zařízení se nacházejí v nedalekém Bendorfu nebo v přilehlých městech.

Lesnaté okolí zve k procházkám, túrám a cyklistickým výletům – odpočinek přímo za dveřmi je zde zaručen.

+ žádné opožděné rekonstrukce

+ koupelny zrekonstruovány

+ zimní zahrada

+ garáž

+ nádherná zahrada

Všechny údaje jsou založeny na informacích od majitelů. Za jejich správnost nelze převzít odpovědnost.

Impressum

Daniel Creutzburg

Creutzburg Immobilien

Altkönigstraße 35d

61194 Niddatal

Kontakt

Telefon: 06034 4028665

E-mail: dc[at]creutzburg-immobilien.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH:

DE363565155

Profesní označení a profesní předpisy

Profesní označení:

Obchodní licencia §34c jako realitní makléř / zprostředkovatel úvěrů / obchodní licencia §34i jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů

Příslušná komora:

Wetteraukreis, odborná služba pro správní právo

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Uděleno v:

Německu

EU online řešení spotřebitelských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.