Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBonn Gronau Nordrhein-Westfalen 53113

Tento atraktivní byt v druhém patře se vyznačuje luxusním interiérem a je k nastěhování od 1.4.2023. Objekt nabízí dvě příjemné místnosti. Z balkonu si lze skvěle odpočinout od každodenního shonu. Součástí interiéru je i nová vestavěná kuchyň.

Byt je ideální pro lidi, kteří se pracovně stěhují do Bonnu na kratší či delší dobu. Přijdete a najdete zde vše, co potřebujete.

Přibližně 65 m² velký světlý byt se nachází v prvním patře. Vstupní halou vstoupíte do světlého obývacího a jídelního prostoru – srdce bytu. Zde se v nové vestavěné kuchyni vaření a stolování promění v požitky.

Užijte si výhled do přírody z jednoho ze dvou balkonů nebo z velkých panoramatických oken. Byt vyniká svou rozsáhlou oknovou a balkonovou fasádou orientovanou na jih, která nabízí výhled do zeleně. Je prostoupen přirozeným světlem.

Koupelna je zcela nová a nabízí dostatek prostoru pro pohyb v moderní, pohodové atmosféře.

Ložnice je propojena s obývací/jídelní částí a koupelnou díky prostorným posuvným dveřím.

Tepelná energie je zcela získávána z obnovitelných zdrojů a elektřina je při dostatečném slunečním svitu rovněž obnovitelná.

Jedná se o objekt s bezbariérovým přístupem.

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě v Bonnu. Ulice nabízí dostatek parkovacích míst.

Lokalita Johanniterviertel, charakteristická vilami v okolí Rheinaue, a její jedinečná blízkost k velkým zaměstnavatelům jako je Pošta/DHL, OSN, Deutsche Telekom, Deutsche Welle i World Conference Center Bonn (WCCB) činí z této čtvrti atraktivní oblast k bydlení.

V těsné blízkosti se rovněž nacházejí dvě zastávky metra (Ollenhauer Straße a Olof-Palme-Allee) s přímým spojením do centrálních částí Bonnu a Godesbergu, dále do Bad Honnef a k ICE nádraží Bonn/Siegburg. Meziregionální vlakovou dopravu dosáhnete za cca 10 minut (jedna zastávka metrem nebo pěšky – z nádraží Bonn – UN-Campus) nebo za cca 15 minut buď na kole, nebo metrem na hlavním nádraží v Bonnu, či alternativně přímo s ICE spojením přes Siegburg.

Několik autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, kaváren, ordinací lékařů, dvě mateřské školy a pekárnu. Dále je tu několik fitness center, zelených ploch a parků, dvě muzea, knižní obchod a knihovna.

Johanniterviertel se nachází na západním břehu Rýna. Autobusem či vlakem se dostanete za 10 minut, na kole za 15 minut na hlavní nádraží v Bonnu.

Několik cyklostezek umožňuje bezpečnou jízdu do centra Bonnu přibližně za 15 minut. Zvláště malebná trasa vede podél říčního břehu a přes bývalé vládní čtvrti.

Přes jižní most se za pár minut dostanete na pravý břeh Rýna do čtvrtí Beul, Bonner Bogen, Ramersdorf a do turistického ráje Siebengebirge. Autem je pak za 4 minuty dosažitelná dálniční síť a přibližně za 20 minut i letiště Köln-Bonn.

Nadčasový nábytek, kvalitní parkety z masivního dřeva, nová vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí a ledničkou s mrazákem, nová koupelna s bezbariérovou sprchou (cca 1,2 x 1,2 metru) s moderním umyvadlem, satelitní TV, plochou obrazovkou, připojením k WLAN, pračkou umístěnou v suterénu.

Nabídka zahrnuje i nabíjecí stanici pro elektromobil. Využití se domlouvá.

Topení zajišťuje moderný peletový kotel ve spojení se solární termií. Ohřev vody je zajišťován tepelným čerpadlem. Elektřina je při odpovídajícím slunečním svitu vyráběna pomocí PV systému. Elektřina je odebírána od dodavatele "zelené energie". Byt je vybaven moderním ventilačním systémem.

Objekt je bezbariérový, je k dispozici i výtah pro osoby se sníženou pohyblivostí.

Kola lze zaparkovat na vyhrazeném kolejném stojanu přímo před domem.

Byt dále nabízí 2 balkony (francouzský balkon orientovaný na východ, slunná terasa na jih), obývací/jídelní část s rozkládacím gaučem (1,40 m), ložnici s francouzskou postelí (1,40 m), ložní prádlo a ručníky jsou k dispozici, podlahové topení v koupelně, připojení k WLAN v ceně, nefizmaté bydlení, domácí mazlíčci nejsou povoleni, maximálně 3 osoby (2 dospělí a 1 dítě), nájemné je určeno pro maximálně 2 osoby, za každou další osobu se účtuje příplatek, minimální doba pronájmu je 6 měsíců.

Nájemné včetně provozních nákladů činí 1 990 EUR měsíčně, včetně topení, plus elektřina (cca 60 EUR) a navíc 250,00 EUR za konečné vyčištění.

Není vhodné pro spolubydlení.

Realitní makléři nejsou žádáni.