Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Heimstetten Bayern 85652

Moderní 3+kk byt s atraktivním půdorysem se nachází v přízemí velmi udržovaného malého dvoupodlažního rodinného domu (6 bytů) a leží v klidném obytném komplexu v Landshamu u Kirchheim (Mnichov). Byt disponuje vlastní zahrádkou (cca 25 m²), která díky jihozápadní orientaci využívá slunného počasí.

Velká panoramatická okna vpouští do bytu spoustu světla, takže působí velmi světlým a útulným dojmem.

Budova je navíc velmi dobře tepelně izolovaná.

Budete se cítit jako doma!

ZÁJEM?

Rád Vám byt ukážu při osobní prohlídce!

-> Budu rád, když se mi krátce představíte:

- Kolik osob se nastěhuje? Jaká domácí zvířata s Vámi přijdou?

- Nejbližší možný termín nastěhování?

- Ideálně stručně Vaše důvody, proč hledáte byt

- V jakých časových úsecích během následujících dní by Vám vyhovovala prohlídka?

Mnohokrát děkuji!

- 17 km východně od centra Mnichova.

- Stanice S-Bahn s bezplatným Park & Ride parkovištěm v přilehlé obci Grub (2 km; odsud do centra dojedete za 20 minut).

- Dobré autobusové spojení (zastávka 100 m od domu) k S-Bahn.

- V blízkosti: A99 východní obchvat Mnichova a A94 Mnichov-Passau – oba cca 5 minut jízdy.

- Letiště Mnichov: cca 20 minut jízdy.

- V obci máte ihned po ruce pekárnu, supermarket, čerpací stanici, restaurace, kadeřnictví, ordinace, cestovní kancelář, jesle apod.

- Další nákupní možnosti jako např. Edeka, Tengelmann, Baywa-Baumarkt, obchodní řetězce s nábytkem (XXXLutz, Segmüller), nákupní centrum Räter & Brunnen, Aldi, Lidl a Penny, McDonald’s, lékařské domy – jen 5 minut jízdy.

- Obchodní centrum „Riem-Arcaden“ je vzdálené jen 8 km. (Tam také stanice U-Bahn, bezplatný Park & Ride).

- Různá koupaliště, přírodní rezervace „Speichersee“ či nově upravený park z regionální zahradnické výstavy Kirchheim jsou rychle dostupné na kole.

- Obec je ideálním výchozím bodem pro běžecké trasy v přírodě.

- K bytu patří moderní, téměř nový vestavěný kuchyňský kout včetně myčky nádobí.

- Ze vstupní haly se dostanete do všech obytných místností, které jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou z javoru.

- Nedávno nově dlaždicována kuchyňská podlaha s moderními tmavými dlaždicemi.

- Kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou, bílými lesklými dlaždicemi s žulovým lemem a připojením pro pračku a sušičku. Podlaha je nově dlaždicována moderními tmavými dlaždicemi.

- Ideální pro nerušenou práci z domova díky samostatné pracovně.

- Terasa se zahrádkou a výhledem na zeleň poskytuje dostatek prostoru na čerstvém vzduchu a je přístupná přímo z obývacího pokoje.

- K bytu náleží komfortní světlé parkovací místo v podzemní garáži pro jedno vozidlo (není duplex!) s přímým přístupem do schodiště, a také cca 5 m² sklepní kóje.

- Ke společnému užívání je k dispozici místnost pro kola a prádelna či sušárna.

- Obec Landsham je vybavena rychlým internetem (např. VDSL 250 Mbit/s od Telekomu a brzy také optické připojení).

- Digitální televizní a telefonní připojení jsou v každé obytné místnosti.

- Byt je předán čerstvě natřený.

- V záloze na služby jsou již započítány nedávno zvýšené náklady na energie.

- Ve srovnání s aktuálním provozním nákladovým přehledem Německa se provozní náklady tohoto bytu pohybují na spodní úrovni!

- Obec Landsham spadá do telefonní oblasti Mnichova (089).

- Prodej bez provize, od soukromého vlastníka.