Prodej domu • 300 m² bez realitkyWiesenweg 4a, , Mecklenburg-Vorpommern

Prosím žádné nabídky, kontakty nebo reklamy od makléřů!

Podrobnou prezentaci, půdorysy a aktuální energetický štítek obdržíte po navázání kontaktu prostřednictvím e-mailové adresy, kdy uvedete své jméno a telefonní číslo. Rádi pak s vámi navážeme osobní kontakt.

Velký dům uprostřed volné přírody

nádherný velký obytný dům s odděleným přístavním bytem,

zcela volný výhled na Bodden,

velký odkrytý pozemek s mnoha výhodami,

univerzálně využitelný – bez světelného a hlukového znečištění,

s dodatečným rekreačním domem na pozemku, dále několik kůlen a loďka vynikajícího stavu,

Přízemí cca. 120 m²:

– přibližně 40 m² obývací pokoj s krbem,

– velká hala s druhým krbem,

– velká otevřená kuchyně, spižírna s oknem,

– další dva pokoje,

– skladovací místnost (dříve hostinská toaleta, kterou lze opět upravit jako takovou), šatna,

– moderní koupelna s vanou a sprchou s tvrzeným sklem DA,

– terasa/galerie vedoucí do dvora

Patro cca. 115 m²:

– 3 místnosti, chodbou přístupný šatník, hala,

– moderní koupelna s vanou a volně přístupnou sprchou,

– další 2 velké skladovací místnosti,

– balkon s volným výhledem na Bodden (od Ahrenshopu až po Born),

– zcela dokončený a dobře izolovaný podkrovní prostor s okny a schodištěm

Oddělený byt cca. 65 m²:

– 3 místnosti, otevřená kuchyně spojená s obývacím prostorem,

– koupelna se sprchou z tvrzeného skla DA,

– samostatný vchod do tohoto přístavního nebo rekreačního bytu

Dále:

– jedna dvojitá garáž, jedna samostatná garáž, domácí technická místnost

Další rekreační dům cca. 45 m²:

– dřevěná obložení, krb, keramický kamna, WC s volně přístupnou sprchou, kuchyň, v horním patře dvě ložnice, vnitřní dřevěný obklad

Na pozemku dále naleznete:

– několik velkých kůlen, z nichž jeden lze využít jako loďský přístav pro čluny až do 6 m, vybavený velkými regály pro vybavení

Tento nádherný dům se nachází na volném místě, s pouze jedním sousedem a ve velké vzdálenosti od další výstavby.

Obec Saal je jedním z nejvyhledávanějších surfovacích lokalit v Německu.

Od domu je jen přibližně 150 m k břehu Saaler Boddenu, kde se nachází malý soukromý sportovní přístav a čeká vás i malá pláž.

Volný výhled na poloostrov Fischland-Darß-Zingst a celé okolí nelze zastavit.

Z obývacího pokoje a z balkonu se otevírá pohled na jeřáby, labutě a další vodní ptáky a občas lze pozorovat i rybáky.

V přilehlém lese vás lákají houby a borůvky a především nádherně čistý vzduch.

Je zde autobusové spojení do Ribnitz-Damgarten a Barthu, odkud dále najdete vynikající regionální i expresní (ICE) vlakové spoje.

Oblast je dostupná z dálnice A 20 nebo silnice B 105, Rostock a Stralsund jsou vzdáleny cca 45 minut jízdy autem.

Bezprostřední sousední obec Neuendorf nabízí větší zpevněný přístav s kvalitní gastronomií.

K velké vysněné pláži Baltského moře (například Zingst a Prerow) je to maximálně 20 minut jízdy.

Nacházíte se blízko nejžádanějších lokalit u Baltského moře a přesto je zde ideální poloha, neboť tento pozemek zůstane – navzdory obrovskému rozvojovému potenciálu chráněného vnitrozemského pobřeží u Saaler a Bodstedter Bodden – vždy klidným a idylickým útočištěm, snem o klidu a přírodě v každém ročním období.

Vysoce moderní energetické zabezpečení:

– s moderním peletem Paradigma 25 kW, rok výroby 2021 – primární energetické nároky třídy A, 815l akumulační zásobník také pro integraci solární soustavy, solární termika začleněná do akumulační nádrže a dva vakuové trubkové kolektory jako Aqua-System od Paradigma, a rovněž solární elektřina s připojením do sítě,

– technologická vybavenost domu trvale splňuje všechny aktuální zákonné požadavky

Dále:

– Dešťová nádrž o objemu 3 x 1 m³, dříve biologická malá čistička, kterou lze upravit na dešťovou nádrž,

– zakrytý venkovní sklad pro dřevo na krb,

– další technické vybavení a infrastruktura:

  o centrální SW-přípojka,

  o instalace na změkčení pitné vody,

  o tři internetová připojení, každé až do 1 000 Mbit/s

Včetně přístavního bytu nebo rekreačního bytu a navíc rekreačního domku!