Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Braniborsko

Ke bytu nabízíme možnost pronájmu rekreační plochy o rozloze 500 m² za měsíční pachtu 50 €. Podkroví bylo dokončeno v roce 1997. Celý dům byl v devadesátých letech kompletně zrenovován. K bytu patří parkovací místo i sklep.

Podle dělení vlastnictví činí velikost bytu 48 m². Je třeba vyzdvihnout chytré uspořádání místností, které v kombinaci s galerií v podkroví vytváří úžasný pocit prostornosti – skutečné překvapení obytné plochy, která přesahuje uvedených 48 m². Byt je velmi vhodný pro samostatné bydlení, ale i ve dvou jsme zde dobře žili.

V galerii naleznete zařízené pracovní místo a vestavěné skříně. Je zde instalováno velké střešní okno značky Velux se stínícím systémem (venkovní markýzou), které dovoluje nahlédnout do zeleného okolí.

Z velkého, světlého a udržovaného schodiště se dostanete do 2. patra. Hned za dveřmi bytu vstoupíte do malé předsíně se šatnou a skříní.

Když se vydáte doleva, ocitnete se ve světlé plnohodnotné koupelně. Ta je vybavena kromě sprchy také vanou, toaletou, velkým umyvadlem s podskříní a připojením pro pračku. Velký ručníkovač zajišťuje příjemné teplo.

Ze stejné předsíně se vstupuje do nádherného a světlého obývacího pokoje. Jeho prostor je podtržen širokým výhledem skrze okna orientovaná na jih s francouzským balkonem. Pokoj nabízí řadu možností využití. Odtud se dá vstoupit do velmi dobře vybavené kuchyně, do ložnice a po dřevěných schodech na galerii.

Kuchyň je vybavena vestavěnou masivní dřevěnou kuchyní z vrby od prémiového výrobce „Oster“ a deskou z granitu. Je třeba vyzdvihnout kvalitní kuchyňské spotřebiče – indukční varnou desku značky Miele se středním odsáváním a filtrací, velkou troubu (dostatečnou na přípravu dvou pizz současně), myčku značky Siemens a velkou chladicí/mrazicí skříň s oddělením pro teplotu 0 °C. Také zde přispívá k dostatku světla velké střešní okno značky Velux se stínící vnitřní žaluzií.

Přepážka vedoucí do ložnice byla zvětšena speciálními stěnovými izolačními panely proti hluku a je opatřena protihlukovými dveřmi, takže tam najdete klid i když je partner ještě vzhůru. V ložnici je rovněž vestavěná procházející šatna, kde se bez problémů vejde manželská postel.

Byt je vybaven pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem; kuchyň i koupelna mají dlažbu. Byt byl vždy nekuřácký a bez domácích mazlíčků.

K bytu dále patří sklep o velikosti přibližně 10 m², který je vybaven zahradním vodovodním přípojkou a elektřinou, a také parkovací místo pro automobil.

Příprava pro připojení optického vlákna již proběhla (v domovním skle je vedená prázdná trubka). Vybavení doplňuje vzájemný interkom a satelitní systém.

Dům je zásobován centrálním plynovým topením s ohřevem teplé vody a vytápěním, přičemž systém byl v roce 2017 obnověn.

Obec Großbeeren se nachází na jižním okraji Berlína a čtvrť Birkholz je obklopena poli a loukami. Zde máte přímý přístup na Mauerweg a do braniborského venkova. V Großbeeren naleznete veškeré služby, dobré možnosti nakupování, lékaře, spolky, vodní lyžařské zařízení a jezdecké stáje.

Výborná poloha vůči FU Berlín (20 min), BER (20 min), Postupimi (30 min) a golfovému hřišti (15 min), stejně jako dostupnost autobusové a vlakové dopravy, charakterizují rozvíjející se berlínský příměstský okruh.

Dále byt nabízí velmi kvalitní kuchyň, pracovní kout v galerii, různé vestavěné skříně, procházející šatnu, koupelnu naplněnou denním světlem, nově vybavený dubový parket, francouzský balkon v obývacím pokoji; další nábytek lze převzít dle dohody.

K bytu vede vjezd na pronajatou pozemkovou plochu se skladištěm a velkou stanovou halou o rozměrech 5 x 10 m.