Prodej domu • 173 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme okouzlující, vícepatrový řadový dům se 8 pokoji, 173 m² obytné plochy a se následujícím dispozicím:

• Přízemí: obývací-jídelna, velká kuchyň, chodba/šatna se schodištěm

• První patro: 3 pokoje, koupelna s denním světlem, chodba/se schodištěm

• Podkroví: 4 pokoje, toaleta a vstup na půdní prostor (sklad)

• Celková obytná plocha přízemí, prvního patra a podkroví činí 173 m² (včetně terasy)

• Dům má sklep s funkčním prostorem v suterénu o rozloze 22 m² (prádelna, sprchové WC/koupelna, technická místnost + sklad)

Nemovitost je součástí historické dělnické čtvrti z 60. let 19. století. Tato čtvrť byla v letech 1989/90 obecí Kuchen kompletně zrekonstruována, nově rozdělena a je pod ochrannou památkovou péčí.

V průběhu uplynulých let proběhly ve spolupráci s památkovým úřadem další přestavby a modernizační opatření: přestavba a rozšíření kuchyně, instalace toalety v podkroví a sprchového WC/koupelny ve sklepě, izolace půdního prostoru a nové podlahové krytiny: masivní dubové dřevěné podlahové desky v obývacím pokoji a dubové parkety ve všech pokojích prvního patra. Pokoje byly průběžně renovovány. Na konci roku 2022 byla instalována nová topení (plynová kondenzace).

Pozemek má rozlohu 171 m². Před domem se nachází malá zahrádka s třešní a dlažebným posezením, za domem je zahrada s terasou (dřevěná palubí) a venkovní vstup do sklepa.

Samostatně stojící moderní garáž o rozloze 17 m² je k dispozici jako dodatečná koupě.

Nabízený dům je součástí stylového souboru chráněného památkovou péčí. Nachází se v klidné lokalitě na hrací ulici bez průjezdu a zepředu sousedí s rozsáhlým stromovým prostranstvím.

Bezprostřední okolí nabízí vynikající infrastrukturu:

• Mateřská škola: 50 m

• Základní škola: 750 m

• Nádraží: 1100 m

• Obchody s potřebami každodenního života: 300 m

Nabízený dům se nachází západně od centra obce Kuchen, přibližně 2 km od radnice. Kuchen má přibližně 5 700 obyvatel a leží u spolujezdní silnice B10 mezi Stuttgartem (cca 55 km) a Ulmem (cca 30 km). Autostrady jsou dostupné do 20 km (A8) resp. 25 km (A7). Kuchen má regionální železniční spojení směřující ke Stuttgartu a Ulmu. Jsou zde také autobusová spojení do Geislingenu a směrem k Göppingu.

Kuchen nabízí základní školu a několik mateřských škol s různými programy od jeslí až po GTG. Střední školy jsou dostupné v bezprostředním sousedství v Geislingenu/Stg. (2 střední školy a 2 gymnázia).

V domě se nachází plně vybavená vestavěná kuchyň a vestavěné skříně v hlavní ložnici.