Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyFinkenstraße 16 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného řadového domu, který má pouze sedm obytných jednotek a jednu komerční jednotku v přízemí. Budova pochází z roku 1926 a byla v roce 1998 kompletně zrekonstruována.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch ihre helle und funktionale Aufteilung. Ideal geeignet ist sie für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnung in Stuttgart. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Byt nabízí obytnou plochu přibližně 45 m² a zaujme svou světlou a funkční dispozicí. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo také jako rekreační byt ve Stuttgartu. K nastěhování je okamžitě k dispozici.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

K bytu náleží sklep a ve sklepě je k dispozici společná prádelna.

Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Süden. Die Finkenstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße mit charmantem Altbauflair.

Nemovitost se nachází v klidné a přesto centrální lokalitě oblíbeného jižního Stuttgartu. Ulice Finkenstraße je vedlejší silnice s minimálním provozem a kouzlem historické stavby.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Der Marienplatz ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitangeboten.

Čtvrť se vyznačuje vynikající infrastrukturou: V bezprostřední blízkosti se nachází četné možnosti nákupu, kavárny, restaurace, stejně jako lékaři a lékárny. Marienplatz je dostupný pěšky a nabízí širokou škálu místních obchodů a volnočasových možností.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station „Erwin-Schoettle-Platz“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Stanice metra „Erwin-Schoettle-Platz“ a několik autobusových linek jsou dosažitelné během pár minut pěšky. Centrum Stuttgartu je dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou za velmi krátkou dobu.

Ausstattung: 2 helle und großzügige Zimmer, separate Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche, pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, geflieste Küche und gefliestes Bad, weiße Raufasertapeten (frisch gestrichen in 2025), Gas-Etagenheizung, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss, Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum zur Verfügung und sind für 250 € vom Mieter zu übernehmen. Die Sockelleisten wurden 2025 erneuert.

Vybavení: 2 světlé a prostorné pokoje, samostatná kuchyň s oknem, koupelna s denním světlem a sprchou, v obytných prostorách snadno udržovatelná laminátová podlaha, dlaždicemi obložená kuchyň a koupelna, bílé tapety s reliéfním vzorem (čerstvě natřeny v roce 2025), plynové jednotkové vytápění, sklep, společná prádelna ve sklepě. V prádelně jsou k dispozici pračka a sušička, za jejich užívání je nájemce povinen uhradit 250 €. Podlahové lišty byly v roce 2025 obnoveny.