Prodej bytu 3+1 • 129 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Tento půvabný duplexový byt vznikl rekonstrukcí v suterénu pečlivě udržovaného vícebytového domu a rozprostírá se do dvou úrovní. Po komplexní renovaci v roce 2020 nabízí byt moderní vybavení, mezi něž patří energeticky úsporná okna, rolety, plynový kondenzační kotel a inovativní ventilační systém. Dvě stylově zařízené koupelny – jedna s dešťovým sprchovým koutem a jedna s vanou – zaručují komfort na nejvyšší úrovni.

Obývací prostory jsou vybaveny elegantními dubovými parkety (s výjimkou dlažbou obložených koupelen) a podlahovým vytápěním. Jižně orientovaná zahrada a obytná část vpouští hodně denního světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

V přízemí se nachází otevřená, moderní kuchyně značky Hummel, která plynule navazuje do prostorného obývacího pokoje. Malé přístavby u obývacího pokoje poskytují prostor pro kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost. Kombinovaná kuchyň s obývacím prostorem disponuje velkým výklenkovým oknem s přístupem na terasu – ideální pro grilování a příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Přibližně 130 m² velká zahrada zve děti ke hře a nabízí dostatek místa pro zahradní nábytek a gril. Zabezpečený kůlna poskytuje bezpečné úložiště pro kola a zahradní nářadí.

V suterénu se nacházejí dvě klidné ložnice s velkými okny (výška stropu 2,40 m), koupelna se sprchovým koutem a další místnost, kterou lze využít jako kancelář či hobby místnost. Navíc je zde přímý vstup do společných prostor domu, včetně sklepa a prádelny.

Promyšlené řešení dispozice rozprostřené do dvou úrovní působí dojmem „domu v domě“ a činí z tohoto bytu ideální domov pro rodiny v velmi žádané, rodinně orientované lokalitě.

Dům se nachází v srdci čtvrti Zylinderviertel v Hamburku-Lokstedt, na hranici s Eppendorfer – jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí hanzburského města. Čtvrť se vyznačuje elegantní architekturou, upravenými zelenými plochami a zvláštním šarmem historických vil.

V blízkosti se nachází řada velkých zaměstnavatelů jako Beiersdorf a UKE. Školy, jako je základní škola Döhrnstraße a gymnázium Corvey, jsou snadno dostupné pěšky. Také jesle a sportoviště se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Steindamm v Lokstedtu nabízí přímé spojení s veřejnou dopravou. Eppendorf je dostupný za cca 10 minut a centrum Hamburku za přibližně 20 minut. Letiště Hamburg je vzdálené pouhých 20 minut autem.

Historické pozadí: „Zylinderviertel“ dostal své jméno, protože Lokstedt byl v roce 1891 první vesnicí v Německu s elektrickým pouličním osvětlením. Elegantní obytné ulice u Steindammu v Lokstedtu se proměnily ve slavnou vilovou čtvrť, kde si dobře situovaní obyvatelé rádi procházeli uličkami v cylindrech – kousek hamburské historie, který dodává této čtvrti jedinečný šarm.

Instalace tepelného čerpadla se zvažuje.

Důležité: Při zájmu o informace uveďte prosím úplné kontaktní údaje (jméno a úplnou adresu).