Prodej domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dieses kleine, hübsche Reihenendhaus steht auf einem traumhaften Grundstück mit 355 Quadratmetern. Neben dem Reihenhaus befindet sich der dazugehörige Stellplatz.

Am Straßenrand gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Tento malý, hezký řadový dům na konci řady se nachází na pohádkovém pozemku o rozloze 355 čtverečních metrů. Přímo vedle domu je k dispozici vyhrazené parkovací místo. U silnice jsou k dispozici další parkovací možnosti.

Das Haus erstreckt sich über 74 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und 21 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Inneren des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich in einen Flur, von dem das Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang abgehen. Über die abgeschirmte Terrasse blicken Sie in einen traumhaften eingewachsenen Garten mit Südausrichtung und viel Sonne. Am Ende des Gartens steht ein großer Walnussbaum, im Herbst können Sie sich also über eine Menge eigene Walnüsse freuen.

Dům nabízí 74 čtverečních metrů obytné plochy v přízemí a v prvním patře a navíc 21 čtverečních metrů ve zrekonstruovaném podkroví.

Po vstupu se otevře hala, ze které vedou: hostinská toaleta s oknem, prostorná kuchyň a obývací pokoj s přístupem na terasu. Ze střežené terasy máte výhled do nádherné, zalesněné zahrady orientované na jih s dostatkem slunce. Na konci zahrady najdete velký ořechový strom, takže na podzim si můžete vychutnat spoustu vlastních ořechů.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein kleines Vollbad, ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer und einen Durchgangsraum, der z.B. als Homeoffice genutzt werden kann. Das Schlafzimmer besitzt einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Überdachung.

V prvním patře se nachází malé plně vybavené koupelna, velká ložnice nebo pokoj pro děti a přechodová místnost, kterou je možné využít například jako domácí kancelář. Ložnice má rovněž velký balkon orientovaný na jih, který je krytý.

Über das Durchgangszimmer führt eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Durch die neuen Dachflächenfenster sind zwei lichtdurchflutete Zimmer entstanden, die z.B. als weiteres Schlaf- oder als Hobbyzimmer dienen könnten.

Z přechodové místnosti vede dřevěný schod do zrekonstruovaného podkroví. Díky novým střešním okenním světlíkům vznikly dvě světlá a prostorná pokoje, které lze využít například jako další ložnici či pokoj pro koníčky.

Alle Fensterrahmen bestehen aus weißem Kunststoff, die Fenster sind zweifach verglast und wurden zum Großteil gerade erst erneuert.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert, sodass Sie genügend zusätzlichen Platz für Ihre Haushaltsgeräte, Werkzeug und andere Gegenstände haben. Eine Außentreppe führt von hier zum Garten.

Všechna okenní rámy jsou vyrobena z bílého plastu, okna mají dvojsklo a většina z nich byla nedávno vyměněna.

Dům je navíc kompletně suterénovaný, takže máte dostatek dalšího prostoru pro spotřebiče, nářadí a další věci. Z venku vede schodiště přímo do zahrady.

Die Wände erstrahlen in modernem Polarweiß mit passenden neuen Schaltern und Steckdosen. Die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert und fachgerecht geprüft.

Der neue Boden besteht aus einem pflegeleichten und freundlichen Vinyl in gekalkter Weißeichenoptik und wurde durchgehend im Erd- und Obergeschoss verlegt. Neue Fußleisten im Hamburger Profil runden das Bild ab, Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher, neuer Teppichboden.

Stěny září moderní polární bílou barvou se sadu nových vypínačů a zásuvek, které k nim ladí. Celá elektroinstalace včetně pojistkové skříně byla obnovena a řádně zkontrolována.

Nová podlaha je z údržbově nenáročného a příjemného vinylu s designem bílého dubu s efektem omítky, která byla položena plynule v přízemí i prvním patře. Nové lišty v hamburgerském profilu završují interiér a v podkroví se nachází útulná nová koberce.

Die Küche wurde noch nicht eingebaut, so dass Sie sich diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Kuchyň zatím nebyla instalována, takže si ji můžete zcela upravit podle vlastních představ.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss wurden in diesem Jahr umfangreich renoviert.

Hostinská toaleta v přízemí i koupelna v prvním patře byly v tomto roce rozsáhle zrekonstruovány.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant verkauft, so dass Sie sich lange Zeit keine Gedanken um Ihre Heizung machen müssen.

Dům se prodává s vzduch-voda tepelným čerpadlem značky Vaillant, takže se na topení můžete dlouho vykašlat.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus.

Okolí se vyznačuje přátelskou atmosférou a sousedskou spoluprací.

Kurzum: Dieses Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes und wartet mit seinen vielen Highlights darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Das Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Norderstedts, im malerischen Steindamm. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Der Steindamm ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Umgebung genießen möchten.

Stručně řečeno: Tento řadový dům je opravdu výjimečný a jeho mnohá přednosti netrpělivě čekají, až se stanou vaším novým domovem!

Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Norderstedtu, v malebné ulici Steindamm. Tato klidná a upravená rezidenční čtvrť se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. Steindamm je ideální pro rodiny, páry i seniory, kteří hledají harmonickou obytnou atmosféru a zároveň chtějí využívat výhod městského prostředí.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen in Hamburg sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Norderstedts gewährleisten. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Regionen erheblich erleichtert.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je optimální. V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik autobusových zastávek, které zajišťují rychlé spojení s metrem v Hamburku i s hlavními dopravními uzly Norderstedtu. Vjezd na dálnici A7 je taktéž vzdálen jen pár minut, což výrazně usnadňuje dostupnost centra Hamburku a okolních regionů.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet Norderstedt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den hohen Lebensstandard der Stadt unterstreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und garantieren eine gute Betreuung für Kinder.

Obchody se zbožím denní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a specializovaných prodejen, jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Norderstedt navíc nabízí řadu restaurací, kaváren a možností volnočasových aktivit, což podtrhuje vysokou životní úroveň města. V blízkosti se nacházejí také školy a mateřské školky, které zajišťují kvalitní péči o děti.

Für Naturliebhaber ist der Steindamm besonders attraktiv. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark und die idyllischen Seen in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Pro milovníky přírody je Steindamm obzvlášť atraktivní. V okolí jsou četné parky a zelené plochy, které zve k procházkám a venkovním aktivitám. Nedaleký městský park a malebná jezera v okolí nabízejí prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage im Steindamm in Norderstedt eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer Wohngegend erleben.

Celkově lze říci, že lokalita Steindamm v Norderstedtu nabízí vynikající kombinaci kvality života, dobré dostupnosti a přírodního prostředí. Zde si užijete výhody městského života a zároveň zakoušíte klid a šarm obytné čtvrti.

- neue Wärmepumpe von Vaillant

- neue Elektrik

- eigener Stellplatz neben dem Haus

- isolierverglaste, großteils neue weiße Kunstststofffenster

- voll unterkellert

- gemütliches, lichtdurchflutetes Dachgeschoss

- neuer Vinylboden in modernem Eichen-Design mit Fußleisten im Hamburger Profil

- renovierte Bäder, Vollbad mit Badewanne

- drei Schlafzimmer/Homeoffice/Gästezimmer/Kinderzimmer

- Terrasse und großer Garten mit Südlage

• nové tepelné čerpadlo značky Vaillant

• nová elektroinstalace

• vyhrazené parkovací místo u domu

• izolační dvojskleněná, převážně nová bílá plastová okna

• kompletně suterénovaný

• útulné, prosvětlené podkroví

• nová vinylová podlaha v moderním dubovém designu s lištami v hamburgerském profilu

• zrekonstruované koupelny, koupelna s vanou

• tři ložnice/domácí kancelář/pokoj pro hosty/dětský pokoj

• terasa a velká zahrada orientovaná na jih