Prodej domu 3+1 • 104 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Prodáváme soukromě, bez poplatku pro kupující, naši polodvojdům, zrekonstruovanou na začátku roku 2020, v krásném Hamburku Bramfeld.

Lokalita nemovitosti je ideální pro rodiny, protože dostupnost ke školám a mateřským školkám je výborná a některé z nich jsou dosažitelné pěšky. Dále je zde řada možností nákupu a Bramfeld Center je vzdálené přibližně 10 minut.

Tato částečně s podkrovinou sklepová nemovitost byla postavena v roce 1959 na pozemku o rozloze 432 m² s právem stavby (Erbbau).

Smlouva o právu stavby je platná ještě 31 let. Poskytovatelem tohoto práva je město Hamburk. Roční poplatek za právo stavby činí 80 €.

Dům je rozdělen následovně:

• velký vstupní prostor

• kuchyně

• koupelna (vana + sprcha)

• obývací pokoj

• jídelna

• 2 ložnice

• střešní terasa

• podkroví přestavěné na obytné účely

• sklep přestavěný na obytné účely, vytápěný a částečně zrekonstruovaný

Na pozemku se nachází dvojgaráž, zahradní domek a velká krytá terasa.

Rekonstrukce 2020:

• Všechna okna byla vyměněna, trojitě zasklená včetně elektrických žaluzií na všech oknech

• Celá střecha byla zateplena zevnitř a nově obložena

• Všechny stěnové a podlahové plochy byly obnoveny

• Celá elektrická instalace od ulice byla kompletně obnovena

• Celý vodovodní a kanalizační systém byl zcela vyměněn

• Celý topný systém byl vyměněn, nová plynová kotelna byla instalována v roce 2021

• Koupelna byla kompletně zrekonstruována

• Kuchyně byla obnovena v roce 2020

• Starý krb byl v roce 2020 nahrazen aktuálně schváleným modelem

• Ve střešním podkroví byla instalována split klimatizace pro jeho ochlazení v roce 2020

Další dokumentaci, jako jsou půdorys, energetický průkaz apod., obdržíte po prohlídce a při vážném zájmu.

Nemovitost bude předpokládaně k dispozici od srpna.

Těšíme se na vaši zprávu.