Prodej pozemku • 525 m² bez realitkyAuf der Strenge Hamburg Wohldorf-Ohlstedt Hamburg 20255

Uprostřed vyhledávané hamburské čtvrti Wohldorf-Ohlstedt nabízí tento přibližně 525 m² velký stavební pozemek vzácnou příležitost k realizaci individuálního novostavbového projektu v zelené ideální lokalitě se stávající starou zástavbou stromů.

Již udělený předběžný stavební souhlas umožňuje výstavbu rodinného domu s jedním podlažím + přístavbou, s půdorysem cca 109 m² + terasy a celkovou obytnou plochou kolem 170 až 185 m², v závislosti na projektu a tvaru střechy. Přípustná zastavitelná plocha (GRZ) 0,2 může být podle souhlasu překročena o 10 %. Pozemek se nachází v zadní části stávající historické parcely a je přístupný přes vlastní příjezd (Auf der Strenge).

Zajištění stavebního pozemku je dle předběžného souhlasu možné přes veřejnou silnici „Auf der Strenge“. Zde lze případně zřídit vlastní příjezd a také připojit pozemek k elektrické, vodovodní, kanalizační i telekomunikační síti.

Alternativně existuje možnost, že nová budova bude nejprve zásobována prostřednictvím stávající budovy, například v rámci společného rozdělení společenství vlastníků (WEG) se zavedením odpovídajících pravidel pro vedení přípojek a oddělení měřidel. Pozdější reálné rozdělení a úplná právní samostatnost pozemku je rovněž možná a stavebně připravená.

Tento pozemek nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a maximální tvůrčí volnosti pro váš novostavbový záměr. Ať už se rozhodnete pro moderní rodinnou vilu, elegantní bungalov nebo architektonicky výraznou novou stavbu – zde se dají realizovat individuální koncepty.

Nemovitost se nachází v žádané a velmi rodinně přátelské lokalitě hamburské čtvrti Wohldorf-Ohlstedt – jedné z nejzelenějších a nejklidnějších částí hanza. Tato čtvrť v nejsevernější části Hamburku je známá svou přírodní scenérií, prostornými pozemky a vyvinutou, elitní sousedskou komunitou se silným smyslem pro společenský život.

Wohldorf-Ohlstedt zvláštním způsobem spojuje venkovskou idylu s městskou dostupností: obklopena lesy, ochrannými přírodními rezervacemi, jezdeckými pastvinami a loukami nabízí okolí vysokou hodnotu volnočasových aktivit pro ty, kdo mají rádi přírodu – ať už při procházkách v Wohldorfer Wald, během běhání podél řeky Alster nebo při jízdě na koni po četných jezdeckých cestách. Současně je centrum Hamburku díky blízké zastávce metra U1 (stanice Ohlstedt), ke které lze snadno dojít pěšky nebo dojet na kole, přímo dostupné. Městské centrum tak dosáhnete pohodlně přibližně za 35 minut – bez nutnosti přestupů.

V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské školy, základní škola, gymnázium, kavárna, řada sportovních aktivit a jezdecké kluby. Nákupní možnosti, statkové obchody a další kavárny se pak nacházejí v přilehlých čtvrtích Volksdorf a Bergstedt, které jsou pohodlně dostupné na kole či autem.

Wohldorf-Ohlstedt je považován nejen za jednu z nejzelenějších, ale i za jednu z nejexkluzivnějších čtvrtí Hamburku. Klidná, přírodní poloha, vynikající dopravní spojení a vysoká hodnota bydlení a rekreace činí z tohoto místa ideální lokalitu k životu pro všechny, kdo si cení přírody i města zároveň.

Pozemek je součástí dříve větší parcely a bude v rámci plánovaného dělení podle WEG rozčleněn na dvě samostatné užitné jednotky – stávající historický dům a tento novostavbový pozemek. V perspektivě je rovněž možná reálná dělba, takže pozemek může být úplně právně samostatný.

Volitelně je také možnost zakoupit obě jednotky společně – ideální pro vícegenerační řešení, společné stavební projekty nebo jako investice.