Prodej domu • 296 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objevte tento zajímavý objekt, který zaujme svou vynikající polohou uprostřed malebných vinic v Bottenau. Nemovitost postavená v roce 1971 zahrnuje tři momentálně pronajaté byty, jež jsou ideální pro investory nebo jako budoucí domov.

Detaily k nemovitosti:

• Byt v přízemí a bytu v nadzemním podlaží: Každý disponuje 108 m² obytné plochy se balkonem, který nabízí nádherný výhled na vinice.

• Byt v podkroví: 80 m² obytné plochy, rovněž s příjemnou atmosférou.

• Vybavení: Všechny tři byty jsou vybaveny ústředním vytápěním a krbem, což přispívá k vyššímu komfortu.

• Garáže a sklep: Nemovitost zahrnuje dvě garáže a velký sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor nebo možnost přestavby.

Renovace a modernizace:

• Přestavba a rekonstrukce: V roce 2001 byl dům kompletně přestavěn a rekonstruován.

• Vytápění: Topenářský systém byl obnoven v roce 2006.

• Okna a balkony: V roce 2020 byla nově instalována okna a balkony.

Možnosti využití:

Na prostorném pozemku o rozloze cca 940 m² nabízí tato nemovitost široké možnosti využití. Sklep může být dále přestavěn na další byty, což by mohlo přinést dodatečné zdroje příjmu.

Pohodlí a kvalita života:

Tři plně vybavené koupelny zajišťují každodenní komfort pro obyvatele. Užijte si slunečné dny v zahradě, na terase či na příjemných balkonech, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci venku.

Tato nemovitost spojuje prostorný obytný prostor s klidnou, přírodně laděnou polohou v malebném okolí Oberkirch/Bottenau. Využijte této jedinečné příležitosti ke koupi solidního domu pro více rodin, který představuje atraktivní nabídku jak pro majitele bydlení, tak pro investory. Nový energetický průkaz je momentálně ve zpracování.

Domluvte si prohlídku již dnes a nenechte si ujít tuto příležitost!

Bottenau je významná vinařská obec. Leží na Badische Weinstraße a jejím erbem je hrozen. V roce 1975 byla obec Bottenau začleněna do Oberkirch.

Oberkirch, jako vstupní brána do Renchtalu, má co nabídnout. Zde můžete například chodit na túry, jezdit na kole, ochutnávat lahůdky nebo se projít po malebných uličkách! Mezi objevy patří třeba zřícenina hradu Schauenburg – s úchvatným výhledem, nebo certifikovaná kvalitní turistická trasa Traumtour Oberkircher Brennersteig se svými vrcholy Geigerskopfturm a Schnapsprobe.

Milovníci nakupování budou nadšeni. Pěší zóna v Oberkirch byla zmodernizována a historické prostředí s barokními a půdorysnými domy, uličkami a potokem se perfektně hodí ke kávě s koláčem, zmrzlině či osvěžujícím letnímu nápoji v podvečer.

Kteří navštíví Oberkirch poprvé, budou překvapeni – město totiž nabízí mnohem více než jen krásný hrad. Oberkirch se skládá z mnoha částí a od léta 2020 je nazýván „perlou malého města“.

Zemědělství v Oberkirch je ovlivněno hlavně vinařstvím a ovocnářstvím. Dále zde najdete papírenský a textilní průmysl a strojírenství. Oberkirch je sídlem papírny August Koehler a kótovaného dodavatele automobilových dílů Progress-Werk Oberkirch.

Oberkirch se nachází na okraji nadřeniho reiniho nížinového pásma, u vstupu do Renchtalu v Schwarzwaldu.