Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Šťastné nové majitele čeká samostatně stojící rodinný dům v mimořádně klidné a nezastavěné jižní lokalitě. Nachází se v jednopodlažním uspořádání s přibližně 130 m² obytné plochy (rozdělené do 4 pokojů, 2 koupelen, kuchyně, prádelny/skladové místnosti, vstupní haly, chodb a úložného prostoru) a uvnitř nabízí kompletně bezbariérový komfort bydlení. Dům byl postaven v roce 2003 v menší obytné čtvrti tradiční dřevostavbou. Pozemek má rozlohu 557 m².

Prostorný obývací pokoj s krbovým kamenem se díky vysokému stropu prodlužuje až ke špičce střechy, čímž působí ještě světleji – také díky podlahovým oknům orientovaným na jih a západ a velkému oknu na východ, která poskytují dostatek světla po celý den. Když slunce příliš nesvítí, žaluzie u jižních oken během okamžiku zamezí nadměrnému oslňování. Z obývacího pokoje ústup vede do otevřené, ale přesto oddělené kuchyně s ostrovem a dále do prádelny/skladové místnosti, která má také výstup na jihozápadní terasu s velkou markýzou. Další 3 plnohodnotné místnosti o rozloze mezi cca 10 až 18 m² umožňují volbu mezi ložnicí, dětským pokojem, pokojem pro hosty nebo pracovnou.

K dispozici jsou 2 koupelny s denním světlem – jedna s vanou a samostatnou sprchou bez schodů do sprchy a hostinská koupelna s podlahovou sprchovou kabinou. Dům je vybaven podlahovým vytápěním (připojeno na dálkové plynofikaci). Pouze dosavadní ložnice má nástěnný radiátor, aby bylo možné teplotu rychle a úsporně přizpůsobit spánkovým návykům. Přípojka na pitnou vodu v domě je vybavena moderním zařízením na změkčování vody. Na půdě se nachází dostatek dalšího úložného prostoru, například pro vánoční výzdobu.

Přímo před obývacím pokojem se rozprostírá nádherně upravená květinová zahrada s hustým živým plotem na jižní straně, s rozsáhlými růžovými keři a chutným kyselým třešní. V zahradě je zapečetěna dešťová cisterna o kapacitě 3000 l, takže zahrada může být zalévána po celý rok, aniž by bylo využíváno vodovodní vody.

V květnu 2025 byla kompletně provedena náročná renovace jižní a západní strany domu, všech oken na jih, západ a sever a také žaluzie na jižních oknech – vše bylo pečlivě obroušeno a znovu nalakováno zkušenou malířskou firmou. Pro rok 2025 je rovněž plánována výměna plynového topení. V případě zájmu lze instalaci upravit i na tepelné čerpadlo.

Dům se nachází v velmi klidné uličce přibližně 250 m leteckou čarou od hlavní silnice. Všechna bezprostřední sousedství slouží jako trvalé bydliště, proto nedochází k žádnému rušnému sezónnímu provozu. K pobřeží Baltského moře se dostanete pěšky asi za 800 m (strmý útes) nebo 900 m (pláž). Krátká ranní koupel v Baltském moři tak není žádným problémem. Také velký Jasmunder Bodden je rychle dosažitelný na kole po dobře značené cyklostezce.

Baltské letovisko Glowe je státem uznávané rekreační místo s přibližně 1000 obyvateli, nachází se na severovýchodě ostrova Rügen. Odtud začíná přes 10 km dlouhá jemnopísečná pláž „Schaabe“, která se táhne úzkým výběžkem Tromper Wiek až k Juliusruh a poloostrovu Wittow. Užijte si s osvěžujícím nápojem západ slunce v jachtovém přístavu u Königshörn a budete mít pocit, že už nechcete odtud odejít.

Glowe disponuje vynikající infrastrukturou. Najdete zde různé restaurace s nabídkou různých chutí, kavárny, uzenárny ryb, supermarket, jednu z nejlepších pekáren na ostrově Rügen, sál pro akce, lázeňský park a náměstí pro společenské události a slavnosti, stejně tak 3 autobusové zastávky pro hromadnou dopravu na ostrově. Kromě toho má Baltské letovisko také (veřejnou) školu i mateřskou školu, obě v pěší vzdálenosti od domu.

Glowe je již po mnoho desetiletí oblíbeným místem bydlení a dovolené jak pro mladé, tak pro staré. Každý si zde přijde na své – příznivci přírody, cyklisté, rybáři i milovníci slunce, jelikož Rügen patří mezi nejvíce sluncem zalité oblasti Německa.

Vzdálenosti (přibližně):

• Supermarket: 800 m

• Restaurace: 400 m

• Lázeňský park: 600 m

• Škola/mateřská škola: cca 200 m

• Strmý útes/Baltské moře: 800 m

• Pláž/Baltské moře: 900 m

• Bodden: 1,8 km

• Mys Arkona: 20 km

• Königsstuhl: 14 km

• Sassnitz: 18 km

• Binz: 25 km

Detailní vybavení:

• Bungalovový styl v jedné rovině (uvnitř kompletně bezbariérový)

• Rok výstavby 2003

• cca 130 m² obytné plochy

• 557 m² pozemek v nezastavěné jižní lokalitě

• velmi údržbový stav

• 4 místnosti, otevřená kuchyně s ostrovem, vstupní hala, chodba, prádelna/technická místnost, úložný prostor

• Koupelna s denním světlem s vanou a sprchou bez schodů

• Hostinská koupelna s denním světlem s podlahovou sprchovou kabinou

• Prostorný obývací pokoj s jižní orientací a vysokým stropem

• Laminátové podlahy v obytných prostorech a dlažba v kuchyni, chodbě, prádelně a koupelnách

• Krbové kamna

• Podlahové vytápění (k výjimce ložnice s radiátorem)

• Koupelny s podlahovým vytápěním a dalším ručníkovým radiátorem

• Centrální zařízení na změkčování vody

• Půda s úložným prostorem

• Dešťová cisterna o kapacitě 3000 l v zahradě

• Parkovací místa pro až 3 automobily

• Zahradní kůlna na nářadí a zařízení

Dům není vhodný pro komerční pronájem určený na rekreační pobyty.

Při zájmu uveďte prosím ve své poptávce své jméno, adresu, telefonní číslo a emailovou adresu, abych vás mohl/a kontaktovat. Vaše dotazy a osobní údaje budou samozřejmě považovány za důvěrné a nebudou předány třetím stranám.