Großes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Südhanglage (Option vermietbare Einliegerwohnung oder Büroeinheit), Massivbau, Anwohnerstraße, 2x gr. überdachte Balkone nach Süden, gr. Terrasse  mit Pergola in Nordwestausrichtung, 1x Garage im Haus mit KFZ-Grube, 1x Garage mit Abstellraum, Gaszentralheizung, Solaranlage f. Warmwasser, Pelletofen, Energieeffizientsklasse G, 230 kWh/(qm*a), Einbauküche, Einbauschränke, Gartenzisterne, Wäscheplatz, ggf. Gemüsegarten, Gartengerätehäuschen, u.v.m.
Besichtigung nach Terminvereinbarung
Nur ernsthafte Interessenbekundungen, keine Makler
Pegnitz - Tor zur Fränkischen Schweiz ... dort wo andere Urlaub machen
auf den Achsen Nürnberg - Bayreuth und Forchheim - Weiden (Amberg), im Verkehrsverbund Nürnberg und an der Autobahn A9
Regierungsbezirk Oberfranken, Landkreis Bayreuth, Ortsteil Lohesiedlung
Kindergärten und -spielplätze, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium am Ort, sowie ärztliche Versorgung und Krankenhaus, ortsübliche Einkaufszentren, Einzelhandel und Gastronomie, Ganzjahresbad, Eisstadion, Fitnesseinrichtungen, und, und, und

Velký dům pro dvě rodiny/multigenerační dům na jižním svahu (s možností pronájmu samostatného bytu či kancelářské jednotky), zateplená stavba, obytná ulice, 2× velké kryté balkony orientované na jih, prostorná terasa s pergolou se severozápadní orientací, 1× garáž v domě s parkovacím podstavcem, 1× garáž se skladovou místností, plynové centrální vytápění, solární ohřev vody, kotel na pelety, energetická třída G, 230 kWh/(m²·rok), vestavěná kuchyň, vestavěné skříně, zahradní cisterna, prádelna, případně zeleninová zahrada, kůlna pro zahradní nářadí a mnoho dalšího.
Prohlídka po předchozí domluvě.
Pouze vážní zájemci, makléřům ne.
Pegnitz – brána do Franken Švýcarska... tam, kde ostatní tráví dovolenou,
na trase Norimberk – Bayreuth a Forchheim – Weiden (Amberg), v dopravním svazku Norimberku a u dálnice A9,
regierungsbezirk Oberfranken, okres Bayreuth, část obce Lohesiedlung,
mateřské školy a hřiště, základní, střední, reálná škola a gymnázium přímo v obci, stejně jako lékařské ošetření a nemocnice, obvyklá nákupní centra, maloobchod a gastronomie, celoroční bazén, lední stadion, fitness zařízení a mnoho dalšího.

Large two-family/multigenerational house on a south-facing hillside (option for a rentable granny flat or office unit), solid construction, located on a residential street. It features two large covered balconies facing south, a spacious terrace with a pergola oriented to the northwest, one garage attached to the house with a vehicle pit, and an additional garage with a storage room. The property is equipped with a gas central heating system, a solar system for hot water, a pellet stove, and is rated at energy efficiency class G, at 230 kWh/(sqm*a). It also comes with a fitted kitchen, built-in wardrobes, a garden cistern, a laundry area, possibly a vegetable garden, a garden tool shed, and much more.

Viewings are available by appointment only.
Serious inquiries only; no brokers.

Pegnitz – Gateway to Franconian Switzerland … a destination where others vacation,
located along the routes between Nuremberg – Bayreuth and Forchheim – Weiden (Amberg), within the Nuremberg transport network, and near the A9 motorway.
It is in the Upper Franconia administrative region, Bayreuth district, in the Lohesiedlung area.
There are kindergartens and playgrounds, as well as a primary school, secondary school, Realschule, and high school in the locality. Additionally, the area offers medical care and a hospital, local shopping centers, retail stores, restaurants, an all-season swimming pool, an ice rink, fitness facilities, and much, much more.

Číslo inzerátu	919723
Dostupné od	1. 7. 2025
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	1 425 € / m²

Užitná plocha	280 m²
Plocha pozemku	890 m²
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Celkem podlaží	3

	Internet
	Balkón
	Sklep
	Garáž

	Energie
	Terasa
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky

Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme