Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Nabízený světlý a slunný třípokojový byt se nachází v rodinně přátelské, ale klidné čtvrti jižního Lokstedtu. Nachází se v malé, zelené nové developerské čtvrti z roku 2013.

Byt má dva balkony, velkou koupelnu s oknem, dřevěnou podlahu z dubových desek a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň. Příjemná výška místností 2,60 m je nad standardem novostaveb.

Kuchyň přechází do prostorného obývacího a jídelního prostoru, který tvoří srdce bytu. Jihozápadní orientace ve 3. patře zajišťuje celodenní světlo a slunce v každém ročním období. Obě ložnice jsou dostatečně prostorné pro manželskou postel a poskytují tak flexibilitu v užívání.

Celkové vybavení bytu je kvalitní, moderní a promyšlené. V bytě se nachází komora s možností připojení pračky a sušičky. Ve suterénu je sklepní místnost. Parkovací místo je přístupné přes schodiště s přímým přístupem do podzemní garáže a lze jej zakoupit samostatně. Je rovněž připravena možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobily přímo u parkovacího místa, kterou lze krátkodobě zprovoznit.

Podlahové vytápění napájené dálkovým teplem, trojitá okna a standard efektivního domu KfW 70 zajišťují nízké náklady na vytápění při příjemném atmosféře uvnitř.

Byt nabízí základní předpoklady pro bezbariérový přístup (dveře o šířce 1 m, dostatečné volné plochy), možnost dalšího bezbariérového přizpůsobení a má přístup s výtahem.

Okolí:

V bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti nákupů, hřiště, jesle, základní i střední školy.

Lokstedt je čtvrť v severozápadní části Hamburku, která svým klidným, zeleným a rodinně přátelským prostředím okouzlí. Vyznačuje se četnými zelenými plochami a parky, které vybízejí k posezení a odpočinku.

K dispozici je také mnoho hřišť a sportovišť pro všechny věkové kategorie. Různé sportovní kluby nabízejí dětem i dospělým řadu možností pro aktivní volnočasové vyžití.

Díky bezprostřední blízkosti k Eppendorfu a Eimsbüttelu mají obyvatelé Lokstedtu navíc výborné dopravní spojení a rozmanitou nabídku obchodů, restaurací a kulturních zařízení.

Blízkost k Niendorfer Gehege, Hahenbecks Tierpark a dalším rekreačním oblastem činí z Lokstedtu zelenou oázu uprostřed města.

Dopravní spojení:

Centrum města je dosažitelné během 15 minut autobusem linky 5. Spojení s metrem je zajištěno linkami U3 (Hoheluft) a U2 (Hagenbecks Tierpark).

- Dubové dřevěné podlahy

- Kompletní koupelna

- 2 balkony

- Komora

- Parkovací místo v podzemní garáži (samostatně)

- Obytná kuchyň