Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHamburg Hammerbrook Hamburg 20097

Tento stylově zařízený podkrovní byt v pečlivě udržovaném starém domě spojuje to nejlepší ze dvou světů: charakteristický půvab historické stavební substancie a čisté linie moderního designu. Viditelné dřevěné trámy, teplé dřevěné podlahy a elegantní odstíny vytvářejí útulnou a zároveň designově orientovanou atmosféru.

Byt se nachází v podkroví zrekonstruovaného rodinného domu a byl v roce 2023 kompletně podstoupen zásadní rekonstrukci. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s matnými frontami, pracovními deskami s mramorovým vzhledem a stylovými armaturami, vkusně zařízená koupelna s velkoformátovými dlaždicemi a bezbariérovou sprchou na úrovni podlahy, stejně jako samostatné hostinské WC s moderními akcenty, podtrhují vysoký standard vybavení.

Promyšlené dispozice nabízí dvě dobře uspořádané ložnice, prostorný obývací pokoj, do kterého lze také zasadit pracovní kout, a samostatnou kuchyň s jídelním koutem. Druhá ložnice se jeví jako ideální pro home office, pokud je to potřeba. Byt tak nabízí flexibilní možnosti využití – ideální pro malé rodiny, páry kombinující práci z domova nebo náročné jednotlivce, kteří potřebují prostor navíc.

Šikmé stropy a odkryté trámové prvky dávají místnostem zvláštní charakter a podtrhují útulnost podkroví.

Prostorný předsíň s místem pro šatnu a úložné prostory vytváří již při vstupu příjemný dojem. K dispozici je také vlastní sklepní kóje a rovněž společný sklep pro kola.

Münzviertel je městský skrytý tip přímo v Hamburku – nachází se mezi čtvrtmi St. Georg, Hammerbrook a starým městem. Okolí je prosyceno kreativními impulzy, mladou scénou a kulturní rozmanitostí, a přesto nabízí klidnou obytnou atmosféru, která se stává stále oblíbenější.

Díky blízkosti hlavního nádraží (cca 5 minut chůze) a četným autobusovým a metro linkám je dopravní dostupnost vynikající. Centrum města, Hafencity, Alster a univerzita jsou snadno dosažitelné – ideální jak pro dojíždějící, tak pro milovníky městského života.

Možnosti nákupu, kavárny, restaurace a kulturní instituce (divadla, galerie, muzea) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rovněž jsou snadno dostupné školy, mateřské školy a zelené plochy jako Lohmühlenpark či Alster.

Münzviertel nabízí dokonalou kombinaci městského životního stylu, centrální polohy a kreativního prostředí – lokalitu s budoucností a charakterem.

Další výhodou je možnost rezidentního parkování v této čtvrti – skutečná přednost v této centrální lokalitě.

Vezměte prosím na vědomí, že s námi neexistuje žádná makléřská smlouva a my v zásadě nepřebíráme makléřskou provizi – ani v případě zprostředkování kupce prostřednictvím tohoto portálu. Nárok na provizi vůči nám není výslovně uznáván. Makléřské poptávky bez konkrétního, ověřeného zájemce o koupi nejsou vítány.