Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyKollaustr. 123 Hamburg Niendorf Hamburg 22453

Reprezentativní bytový dům postavený v roce 1906 zaujme elegantní secesní architekturou. Budova je ve velmi udržovaném stavu a prezentuje se z té nejlepší stránky.

Obyvatelé mají výhodu komfortní podzemní garáže. V roce 2024 byly nabízené byty vybaveny moderními plynovými konvenčními topeními, což přispívá k energetickému zlepšení a poskytuje příjemné obytné prostředí (poznámka: Nové topení zatím není zahrnuto v aktuálním energetickém štítku).

Velkorysý sklepní prostor je obyvatelům k dispozici jako úložný prostor. Ke každému bytu patří sklep, jehož rozměry jsou nadprůměrné.

Ulice Kollaustraße je středobodem Lokstedt a jen pár minut chůze od Niendorfer Gehege. Výhodná pěší dostupnost k četným obchodům, restauracím a kavárnám činí každodenní život obzvlášť příjemným.

Sportovní a tenisový klub HTC Blumenau e.V., minigolfový klub, Niendorfer Turn- und Sportverein a Bondenwald Bäderland nabízejí pestrý program pro dospělé i děti.

V této oblasti si užijete rodinný a zelený charakter obytné čtvrti.

Vynikající napojení na veřejnou dopravu díky lince metra U2 umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra Hamburku. Autobusová zastávka známé linky 5 je vzdálena pouhých 50 metrů, stejně jako nejbližší supermarket.

S využitím MHD se do centra Hamburku dostanete přibližně za 20 minut. Automobil vám zajistí dosažení centra za cca 15 minut jízdy a hamburského letiště za cca 10 minut.

Přibližně 84 m² velký byt v historické budově okouzlí promyšleným uspořádáním a jedinečným šarmem secese. Po několika schodech ve 1. patře vstoupíte do bytu a hned na chodbě získáte přehled o všech místnostech.

Už ve vstupní části bytu zaujmou vysoké stropy a štukové prvky.

Charakter historické budovy se projevuje nádhernými dřevěnými parketami a širokými, masivními obloženími dveří, což ihned evokuje vše, co dělá z klasického bytu v historické budově to, čím je.

Ukázaná vestavěná kuchyň je již starší a doporučuje se její výměna.

Byt disponuje dvěma balkony – jedním směrem k ulici a druhým do dvora. Na balkoně směřujícím do dvora byla namontována zbrusu nová solární instalace.

Dispozice bytu je praktická a jednoduchá, což vám poskytuje dobrý základ pro další plánování.

Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku a nechte se okouzlit kouzelnou atmosférou tohoto bytu.