Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Rychlý překlad do češtiny:

Klidně a přitom přímo uprostřed rušného Eimsbüttelu. Tento byt díky promyšlenému konceptu prostoru nabízí dostatek místa pro život, práci a užívání si. Můžete se nastěhovat okamžitě, vše je čerstvě zrekonstruováno. 1. patro respektive zvýšené přízemí.

Dům je součástí bytového souboru, který zahrnuje téměř identický sousední dům. Jedná se o dva klasické rodinné domy z červené cihly z roku 1955 se 34 bytovými jednotkami a 2 samostatnými garážemi. Budova je kompletně podsklepená a opatřena sedlovou střechou pokrytou taškami. Sklepní strop je z železobetonu. Schodiště má terazzo podlahu a bylo dekorativně renovováno v roce 2013. Byt byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován, přičemž byla instalována i nová elektroinstalace se všemi kabely odbornou firmou. Všechny byty disponují izolačními zasklenými okny.

Do bytu vstoupíte chodbou, napravo se nachází šatna s množstvím úložných prostor a pračkou. Ihned vstoupíte do moderní koupelny obložené velkými bílými dlaždicemi, vybavené sprchou, umyvadlem a moderní nástěnnou toaletou – zde je rovněž zachován původní terazzo podlahový kryt. Z chodby pak zvláštními dveřmi vstoupíte do světlého a prostorného obývacího a ložnicového prostoru. Moderní, čistý interiérový design lze převzít – například vyvýšená postel s velkým úložným prostorem v uzavřených zásuvkách na oblečení apod. Směrem k velkému oknu stojí jídelní stůl, odkud pokračujete do kuchyňského kouta s též moderní, prostou a elegantní bílou kuchyní s masivní dřevěnou pracovní deskou, myčkou nádobí, troubou, volně stojící lednicí a sporákem.

Rychlý internet.

Prostorný sklepní pokoj nabízí místo pro všechny věci, které nepotřebujete denně. Kolo je bezpečně uloženo ve sklepním koleji. Nastěhujte se a začněte svůj čas v Hamburku.

Ulice Sillemstraße je klidná vedlejší ulice k Osterstraße. V bezprostřední blízkosti bytu je Sillemstraße uzavřená pro automobilovou dopravu a pokračuje jako cyklistická a pěší stezka do Unnaparku. Proto je Sillemstraße obzvláště tichá. V aktuálních plánech okresu Eimsbüttel je Sillemstraße určena jako cyklistická ulice, což znamená, že v budoucnu dojde k dalšímu snížení automobilové dopravy.

Zeleň stromů a mnoho zelených předzahrádek činí poměrně širokou Sillemstraße zelenou a světlou. Okolí je samozřejmě živé – znalci vědí, že řada útulných obchodů, okouzlujících kaváren a rozmanitých restaurací je přímo za rohem.

Metro stanice Osterstraße je vzdálena 450 metrů, autobusová zastávka Apostelkirche s přímým spojením do centra je 250 metrů od bytu. Na kole se rychle dostanete na univerzitu, do Sternschanze, k řece Alster a do centra. Stanice Dammtor a nová stanice Diebsteich jsou dosažitelné na kole během několika minut.

Kromě Unnaparku je v blízkosti i Weiherpark; všechny školy, místní obchody, lékaři a sportovní kluby apod. jsou díky centrální poloze snadno dostupné.

Nábytek i rozsáhlé vybavení (vysavač, sušák na prádlo, talíře, příbory, pánve, nádobí apod.) mohou být kompletně převzaty – jsou zakoupeny a navrženy speciálně pro tento byt. Ať už pro vlastní bydlení, nebo lukrativní pronájem s vybavením, nic nebrání rychlé realizaci.

Kupte přímo od majitelů – bez makléřského poplatku.

Měsíční správní poplatek zahrnuje kromě přenositelných nákladů jako jsou pojištění, úklid ulic a správní náklady také zálohu na topení. Dům je tak velmi ekonomický a přitom má své kouzlo.