Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento světlý a příjemný půdní byt v oblíbené lokalitě blízko centra Bochumu Wiemelhausen – nedaleko Divadla.

Krásný byt se nachází v podkrovním patře udržovaného vícegeneračního domu o celkem 5 patrech a 14 bytech. Dům byl postaven v roce 1925 z masivních materiálů, je kompletně s podzemím a stojí na vlastním pozemku. Půdní byt byl zbudován v roce 1997. V domě není výtah.

Příjemný byt v izolovaném půdním patře nabízí přibližně 66 m² občanského prostoru, který je rozdělen na obývací/jídelnu o rozloze cca 40 m² s přístupem na lodžii orientovanou na jih, ložnici, kuchyň a koupelnu s vanou a přípojkou na pračku.

Kuchyň, koupelna a lodžie jsou nadčasově obklady, zatímco ložnice i obývací/jídelna jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou.

Další užitkovou plochu poskytuje samostatný sklepní prostor.

Byt je pronajatý od 01. 01. 2024.

Měsíční nájemné bez služeb činí 450,- € (ročně tedy 5 400,- €).

Měsíční poplatek spojený s domem činí 151,79 €.

Z toho přenositelných nákladů: 94,02 €.

Z toho nepřenositelných nákladů: 29,42 €

a rezervní fond: 28,35 €.

Roční daň z nemovitosti činí: 149,36 €.

Rezervy domu k 31. 12. 2024 dosahovaly 29 955,38 € – podíl tohoto bytu: 1 947,17 €.

Společenství vlastníků plánuje následující modernizace domu. Zaprvé, podle usnesení shromáždění vlastníků se v dohledné době vymění okna domu, což se týká i tohoto půdního bytu. Zadruhé, je plánováno připojení na dálkové topení.

Chcete si byt ihned prohlédnout?

Zašlete nám, prosím, dotaz pomocí kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my vás budeme neprodleně kontaktovat.

Písemné dotazy jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické dotazy!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Byt se nachází v části Bochumu Wiemelhausen blízko centra – v bezprostřední blízkosti Divadla. Pěšky je možné se dostat do rušného centra Bochumu, kde najdete obchody všeho druhu, restaurace, bary a zábavní čtvrť známou jako Bermuda Triangle. Kulturní instituce a možnosti volnočasových aktivit jsou také snadno dostupné jak městskou hromadnou dopravou, tak autem.

Samo město Bochum se nachází v centru západního Porúří. S přibližně 365 000 obyvateli je šestým největším městem v Severním Porýní-Vestfálsku. V Bochumu sídlí řada vysokých škol nebo jejich poboček, například Ruhr-Universität, jedna z největších univerzit v Německu. Díky široké nabídce kulturních a volnočasových aktivit je město Bochum velmi oblíbeným místem k bydlení.

- Světlý a příjemný půdní byt

- Zbudován v roce 1997

- Přibližně 66 m² obytné plochy

- Lodžie orientovaná na jih

- V udržovaném vícegeneračním domě o celkem 5 patrech a 14 bytech

- Rok výstavby domu: 1925

- Masivní konstrukce, plně sklepní

- Samostatný sklepní prostor

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky každý den v týdnu

od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme služby ohledně oceňování nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

V souvislosti s nemovitostí spoléháme na informace poskytované vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze nést odpovědnost. Dále nelze za daný objekt poskytovat záruku a nelze ručit za platební schopnost smluvních partnerů.

Chcete, aby vaše nemovitost byla profesionálně uvedena na trh také?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si odhadnout aktuální hodnotu vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

- Zvýšíte tak šance na úspěšný prodej vaší nemovitosti, jelikož vypracujeme marketingový plán přesně přizpůsobený vašemu objektu.

- Využijte naší vynikající, celostátní sítě a my vám zajistíme zájemce o koupi. Stovky zájemců na vás čekají!

Ozvěte se nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00