Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitkyGeorg-Wilhelm-Str. 260 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Toto moderní městské bydlení s třemi plně zpřístupněnými podlažími a navíc podkrovím ohromuje prostorným komfortem bydlení na přibližně 129,7 m² obytné plochy. Jednotka je součástí udržovaného řadového domu z roku 2006 a je ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru.

V přízemí se nachází otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu, samostatná kuchyně, hostinská toaleta, šatna a praktický vstupní chodba.

V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice, světlá koupelna s denním světlem a vanou a také prádelna/technická místnost.

Na podkroví se pak nacházejí další tři místnosti – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna – doplněné o druhou koupelnu se sprchou.

Zrekonstruované podkroví poskytuje dodatečný úložný prostor.

Součástí nabídky je i vlastní parkovací stání před domem.

Celková plocha pozemku činí 354,5 m².

Nemovitost je v současnosti pronajata; od 01/2026 činí studený nájem 2300 €. Tento objekt se tak hodí jak jako investiční příležitost, tak pro vlastní bydlení.

Nemovitost se nachází v centrální části Hamburku – ve čtvrti Wilhelmsburg, která prochází proměnou a má velký rozvojový potenciál.

Okolí je klidné a rodinné, s dobrou občanskou vybaveností a krátkými trasami ke školám, mateřským školkám a lékařům.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn Wilhelmsburg a nová zastávka U-/S-Bahn Elbbrücken nabízejí rychlé spojení do HafenCity a centra Hamburku. V bezprostředním okolí se také nachází rekreační oblasti, jako například ostrovní park (Inselpark).

Wilhelmsburg kombinuje městský život se zeleným prostředím – ideální jak pro vlastníky, tak pro investory.

Jednotka domácího bydlení se vyznačuje vysokou úrovní vybavení a modernizovaným celkovým stavem. V roce 2018 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, včetně kompletní výměny všech koupelen, nových dveří a čerstvé omítky a malování všech vnitřních příček.

Přízemí a všechny koupelny jsou vybaveny komfortním podlahovým topením se zpětným získáváním tepla. Rovněž je k dispozici rychlý internet – ideální pro moderní práci a bydlení. Nabídku doplňuje otevřené parkovací stání, zahrada a zrekonstruované podkroví jako další užitkový prostor.