Pronájem bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyZüricher Straße Nürnberg Großreuth bei Schweinau Bayern 90431

Impozantní 3-pokojový byt v malebné čtvrti Großreuth v Nürnbergu-Západ vás okamžitě nadchne. S útulnou obytnou plochou přibližně 103 m² a prvotřídní kvalitou provedení z let 2009/2010 nabízí udržovaná rezidenční čtvrť všechno, po čem srdce touží.

Byt zaujme světlým obývacím prostorem o rozloze přibližně 60 m², který zahrnuje elegantní jídelní kout a moderní otevřenou kuchyni s téměř novými designovými spotřebiči značky MIELE (včetně myčky, sporáku s pirolýzou, indukční varné desky, NoFrost kombinace chladničky a mrazáku, parního varného zařízení, vyhřívací zásuvky, mikrovlnné trouby a exkluzivní pracovní desky z odolné keramiky).

Užijte si pohodové chvíle na balkoně orientovaném na jihozápad nebo v vkusně obložených místnostech, které chrání trojitě zasklená plastová okna. Prostorná koupelna nabízí nejen okno, ale také vanu a bezbariérový sprchový kout, abyste mohli zapomenout na každodenní shon. Tento byt je bezbariérový a nachází se ve čtvrtém patře domu s pohodlným výtahem. Dodatečný komfort poskytuje sklep s osvětlením a zásuvkou a uzamykatelný sklep na kola.

Lokalita nemůže být lepší: pouhých 300 metrů vás dovede k zastávce linky U3 a v bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, lékaře i mateřské školy. Okolí, obklopené rozlehlými parky, zelenými plochami, dětskými hřišti a klidnými náměstími, vás zve k plnému vychutnání přírody.

KRÁSNÝ 3-POKJOVÝ BYT

• Obytná plocha: cca 103 m²

• velmi udržovaná rezidenční čtvrť

• rok výstavby: 2010

VYSOKOŘÁDOVÉ ZAŘÍZENÍ

• cca 60 m² velký obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou kuchyní

• včetně téměř nové designové kuchyně vybavené vysoce kvalitními spotřebiči značky MIELE (myčka, sporák, indukční varná deska, NoFrost kombinace chladničky a mrazáku, parní varné zařízení, vyhřívací zásuvka, mikrovlnná trouba) a exkluzivní pracovní deskou z odolné keramiky

• balkon na jihozápad

• trojitě zasklená okna

• kvalitní obklady po celém bytě

• koupelna s oknem, vanou a bezbariérovým sprchovým koutem

• venkovní žaluzie na všech oknech, částečně elektrické

• sklep s osvětlením a zásuvkou

• uzamykatelný sklep na kola, místnost pro kuchyňské vybavení

• prádelna

• 4. patro s velkým výtahem

• bezbariérový vstup, výtah, byt je zcela bezbariérový

ŠPIČKOVÁ LOKALITA

• v Nürnbergu-Západ, čtvrť Großreuth

• vynikající dopravní dostupnost

• stanice metra U-Bahn pouhých 300 m, autobus přímo za rohem

• Lidl, lékárna, kadeřnictví, lékaři, mateřská škola v okruhu 200 m

• situován mezi Südwestparkem a Züricher Parkem s množstvím skvělých dětských hřišť, zelených trávníků, stromů a klidných míst!

NÁKLADY

• Nájemné (bez režie): 1 799 €

• Parkovací místo v garáži: 100 €

• Provozní náklady: cca 199 € nebo podle spotřeby

Kauce: 3 čisté nájmy

Nástup nájmu: předpokládaně od 1. srpna 2025