Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyHamburg Hammerbrook Hamburg 20097

Die Pauschal-Monatsmiete beträgt 2920 Euro inkl. Wasser, Hzg, Strom, Highspeed-Internet und d. Möblierung.

Celkový měsíční nájem činí 2920 eur, včetně vody, topení, elektřiny, vysokorychlostního internetu a zařízení bytu. K bytu patří i garážové stání, jehož nájem činí navíc 170 eur. Celková výše nájmu tak činí 3090 eur.

Die großzügig. 4–Zi–Maisonettewhg mit 113 m2 liegt im EG eines Neubaus, der 2019 errichtet wurde. Die Deckenhöhe in der oberen Ebene beträgt 3,30m und in der unteren 2,70m. Die Whg. erstreckt sich über zwei Ebenen (OG+UG). Die Whg wird vollständig möbliert vermietet.

Prostorný 4-pokojový duplex byt o rozloze 113 m² se nachází v přízemí novostavby, postavené v roce 2019. Výška stropů na horním patře je 3,30 m a na spodním 2,70 m. Byt se rozkládá na dvou úrovních (horní a podzemní) a je kompletně zařízen.

Die Kaution beträgt 6000€.

Kauce činí 6000 eur.

Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Courtage.

Pronájem přímo od vlastníka – žádná provize.

Das Objekt liegt sehr zentral und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Das ÖPNV ist in Form einer S-Bahn und Bus-Anbindung ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nemovitost se nachází velmi centrálně a je v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží. V bezprostředním okolí naleznete obchody a vzdělávací zařízení, jako jsou mateřské školy a školy. Veřejná doprava, a to jak formou S-Bahn, tak autobusového spojení, je dosažitelná pěšky.

Aufteilung und Ausstattung der Whg

Rozložení a vybavení bytu

Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer hochw., modernen EBK ausgestattet. Diese weist eine Kochinsel mit einem großflächigen Kochfeld (Berbel) auf. Zudem sind eine Spülmaschine (Siemens), ein Kühlschrank mit Gefrierschrank (Grundig), Backoffen mit einer integrierten Mikrowelle (Siemens) sowie einem oberhalb eingebauten Dampfgarrer (Siemens) vorhanden. Außerdem ist die Küche mit alle Küchenuntensilien wie Besteck, Töpfe etc. komplett ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zu einer Loggia, welchen einen Blick auf den angrenzenden Kanal gewährt.

Obývací/jídelna je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou vysoké kvality. Ta zahrnuje kuchyňský ostrov s velkou varnou deskou (Berbel). Dále je k dispozici myčka nádobí (Siemens), lednice s mrazákem (Grundig), trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou (Siemens) a nad ní vestavěný parní vařič (Siemens). Kuchyně je také kompletně vybavena všemi kuchyňskými náčiními, jako jsou příbory, hrnce apod. Z obývací/jídelny je vstup na loggiu, ze které je výhled na přilehlý kanál.

Des Weiteren befindet sich im OG ein Flur, von dem ein kleines Duschbad, welches mit einer Rainshowerdusche ausgerüstet, abgeht. Außerdem befinden sich hier die beiden Kinderzimmer. Beide Zi. verfügen über einen Zugang zu einer großräumigen, zum Innenhof ausgerichteten, sonnigen Terrasse. Von hier können die Kinder direkt in den Innenhof gelangen, in dem sich ein Spielplatz befindet. Je nach Bedarf kann eins der KiZi auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Generell kann die Nutzungsaufteilung der Räume nach Absprache geändert werden.

Dále se v horním patře nachází chodba, ze které vedie malá koupelna vybavená sprchou s efektivním dešťovým proudem. V této části domu se rovněž nacházejí oba dětské pokoje. Oba pokoje mají přístup na prostornou, sluncem zalitou terasu orientovanou k vnitřnímu dvoře, odkud děti mohou přímo vstoupit do dvora, kde se nachází dětské hřiště. Podle potřeby lze jeden z dětských pokojů využít také jako pracovnu. Obecně lze dle dohody měnit využití jednotlivých místností.

Zum Elternschlafzi. führt eine Treppe nach unten, dort befinden sich außerdem ein Ankleidezi. sowie das Vollbad mit Duo-Badewanne, WM (Miele) & Trockner (AEG).

Do ložnice pro rodiče vede schodiště směrem dolů, kde se nachází také šatna a kompletní koupelna s dvojitou vanou, pračkou (Miele) a sušičkou (AEG).

Die gesamte Whg ist mit hochw. Böden wie Fliesen und Holzparkett ausgestattet und verfügt über eine regulierbare Bodenhzg.

Celý byt je vybaven kvalitními podlahovými krytinami, jako jsou dlažba a dřevěné parkety, a má regulovatelné podlahové vytápění.

Zur Whg gehört ein TG-Stellplatz, der unmittelbar neben dem unteren Hauseingang liegt (ideal für schwere Einkäufe) und zusätzlich über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.

K bytu náleží garážové stání, které se nachází přímo vedle spodního vstupu do domu (ideální pro těžké nákupy) a je navíc pohodlně dosažitelné výtahem.

Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Courtage.

Pronájem přímo od vlastníka – žádná provize.