Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitkyPracherdamm 99, , Šlesvicko-Holštýnsko

Okamžitě se nastěhujte a užívejte si pohodlí!

Vstupní hala poskytuje místo pro kabáty a boty, dále se dostanete do prosvětlené kuchyně s přímým vstupem do zahrady a jídelnou, která zve k posezení. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro dlouhé společné večery. V přízemí se dále nachází moderní sprchové koupelna a pokoj pro hosty nebo jako pracovnu.

Dům má dvě sklepní místnosti, ke kterým je přístup přímo z přízemí. Zde je dostatek místa pro praní, potraviny a uskladnění. Podlaha je dlažba a stěny jsou omítnuté a bíle natřené. Zde se také nachází technika domu a elektrická jističová skříň.

Dům je prosvětlený a má zahradu orientovanou na jih/západ, kde se děti mohou volně vyřádit. Byla zde zabudována dřevěná terasa a velké přístřešek. Do zapuštěného bazénu je právě přidávána další dřevěná terasa pro slunění.

Technický kůlna, kterou je možné také vstoupit ze zahrady, a garáž by si měly časem pořídit novou střechu.

V patře se nachází koupelna s vanou a pěkným dvojitým umyvadlem. Veškeré armatury jsou vysoce kvalitní a zabudovány do zdi.

V prvním dětském pokoji byla zaškrtnuta půdorysová okna s velkou výklopnou skleněnou fasádou, aby bylo možné sledovat východ slunce.

Ve druhém dětském pokoji je dostatek místa na hraní. Odtud je také možný přístup na půdu, takže lze využít další úložný prostor.

Velká ložnice pro rodiče má dvě střešní okna a nádherný výhled na zahradu, kde zapadá slunce.

Nastěhujte se zde a užívejte si pohodlí.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, neváhejte nás kontaktovat.

Uetersen, Tornesch a Heidgraben – v tomto „trojmezí“ stojí tato krásná nemovitost.

Za pár minut se ocitnete v nedotčené přírodě, kde můžete podnikat dlouhé procházky s či bez psa. Několik hřišť je v bezprostředním okolí. Supermarkety a nádražní náměstí v Torneschu jsou dosažitelné pěšky.

Pro děti je zde komunitní škola se středním stupněm, gymnázium, reálka a další vzdělávací zařízení.

Na několika sportovních klubech se dostanete na kole.

Autem je dálnice A23 do Hamburku dosažitelná za 10 minut, vlaková stanice za 10 minut chůze.

Hamburk je takto dostupný vlakem (20 minut do Altona) nebo autem za cca 30 minut.

Okolí s Haseldorfer Marsch, Labe u Glückstadtu a Kollmar je rychle dosažitelné a nabízí velký rekreační potenciál.

Dům byl v posledních letech v souladu s nejnovějšími standardy velmi vkusně zrekonstruován pod vedením architektky s mnoha technickými detaily.

Kromě několika základních zdí bylo téměř vše zrekonstruováno. Nová betonová deska s izolací a podlahovým topením, kompletní elektroinstalace a potrubí, stejně jako střecha s novým krovy a izolací. Sklepní zdi jsou hydroizolované, izolované a opatřené drenáží. Fasáda obdržela systém tepelně izolačního obkladu.

Okna jsou trojitě zasklená a všechna mají elektrické rolety.

Nová vzduchová tepelné čerpadlo zajišťuje teplo a teplou vodu. V přízemí a patře je instalováno nové podlahové topení. Sklep je vytápěn radiátory, případně se v koupelnách nacházejí ruční sušiče ručníků.

Zařízení na změkčení vody zajišťuje, že vápenaté usazeniny se nerozprostírají v potrubí.

Kuchyně je od Ikea a funkčně vybavená s dostatkem úložného prostoru.

Prohlídka je možná kdykoliv, však po předchozí domluvě! Prosím dodržujte diskrétnost a nevstupujte na pozemek bez doprovodu vlastníka nemovitosti.