Prodej domu 5+1 • 194 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

...už – když budete mířit k domu – budete ho milovat...

Mladá vila, bílá, impozantní a praktická v běžném životě...

Nabízíme Vám náš dům, který je obzvlášť vhodný pro rodiny s dětmi, jelikož jsou dětské kątky a několik škol dosažitelné pěšky.

Volksdorf, čtvrť v severní části Hamburku, je velmi oblíbený díky množství zelených ploch a lesních porostů, centrální oblast nabízí vše: lékaře všech specializací, fyzioterapeutická centra, drogerii, pekárnu, různé restaurace, kavárny, kino se třemi sály, trh konaný dva dny v týdnu, veřejnou dopravu například metro – cca 30 minut do centra – a dokonce i k Elbphilharmonii. Tento krásný dům se nachází v klidné obytné ulici.

Vila je celkově velmi světlá, díky trojskleným oknům a terasovým dveřím, které dovnitř vpouští spoustu světla; jedna z nich vede do zimní zahrady, ke které je přístup ze dvou stran. Plisované rolety tady zabraňují přehnanému slunečnímu záření. Skvělé jako skleník!

Vstupní prostor domu, který je navržen velmi prostorně, vede do první ložnice, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, hostinského WC (celkem 4 WC v domě) nebo ke sjezdu do sklepa. Podlaha je vybavena designovými vinylovými deskami. V obývacím pokoji a horním patře je položena kobercová podlaha. Obývací pokoj je rozdělen krbovou zdí, která umožňuje využití krbu z obou stran. Jídelna je otevřená kuchyni. Velmi kvalitní dřevěná kuchyně je vybavena pracovním kamenem z kamene, 5-pólovým Ceran sporákem, parním skleníkem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou, grilem, kombinovanou chladničkou s mrazákem a tvůrcem ledových kostek, myčkou a velkým umyvadlem značky Villeroy & Boch.

V horním patře je loggia – ideálně na horké letní dny, vždy příjemně chladné místo... Žaluzie zde udržují slunce venku, v nižším patře jsou elektricky ovládané rolety.

Velká koupelna je vybavena vířivkovou vanou, bidetem, WC, dvojitým umyvadlem a prostornou bezbariérovou sprchou s dešťovým/přívalovým efektem. Zvláštní zmínku si zaslouží prádlná skluzavka do sklepa, umístěná přímo vedle pračky a sušičky. 300 litrů teplé vody se ohřívá pomocí solárních panelů na střeše.

Skoro všechny místnosti mají připojení k internetu.

Samozřejmě zde navíc využíváme výhod optického kabelu.

Mezi oběma ložnicemi se nachází pohodlná šatna. Druhá ložnice se otevírá do domácí kanceláře. Další hostinské WC přidává další komfort. Ať už se díváte z kterékoli místnosti nebo z loggie, vždy je výhled do zeleně; místnosti nejsou do sebe viditelné – což platí také pro celý pozemek, ten je úplně uhlučitelný. Je zcela možné – drobnými stavebními úpravami zachovat 5 ložnic.

Sklep nabízí kromě technické místnosti – té vybavené TV připojením, aby nebylo žehlení příliš nudné... také koupelnu se sprchou bez prahu a WC, skladovací místnost, malou kancelář, a dále 2 místnosti o rozloze 30 m² určené různým koníčkům.

Se stropní výškou 2,50 m, podlahovým vytápěním, hamburskými lištami a s dekorativním stukem – útulný sklep!

K dispozici je několik teras, motorově ovládané markýzy. Zahradní rybník je domovem pro přibližně 30–40 ryb. Vodní schodiště vytváří příjemné zvuky a zároveň přináší ochlazení v létě, je – stejně jako markýzy – elektricky ovládané. Saunový dům má malou terasu s markýzou, ideální pro odpočinek nebo přímý vstup do vířivky pro osvěžení.

U dvou venkovních vodních přípojů je díky samostatnému vodoměru dostupná levnější voda, jelikož se zde nachází biotop.

Mnoho venkovních zásuvek pro elektrická zařízení.

Garáž obsahuje klikaté schodiště, které poskytuje přístup na půdu, pokrývající celou plochu garáže a saunového domu. To vše poskytuje extrémně velký úložný prostor navíc.

Carport a garáž se otevírají elektricky pomocí dvou dálkových ovladačů – přímo z vozu při příjezdu. Dvojitá plocha carportu je skvělým prostorem pro hry – stolní tenis či jiné aktivity, protože je oplocená.

A proč prodáváme – když je všechno tak krásné a úžasné? Stále se zde cítíme velmi dobře, jsme v tomto domě šťastní – ale "zažili jsme už více let" a zakoupili jsme si nyní pozemek ve Volksdorfu, abychom mohli postavit bungalov.