Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBranderstr.15 Ruhpolding Mühlwinkl Bayern 83324

U této atraktivní nemovitosti se jedná o byto nového stavu, který zaujme luxusním vnitřním vybavením a je k prodeji. Byt se nachází v domě z roku 2014 a je vytápěn podlahovým topením. Máte k dispozici aktuální energetický průkaz. Měsíční výše poplatků za domov činí přibližně 160,00 €. K bytu náleží také jižní balkon s panoramatickým výhledem na hory, kde si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu. V bytě je prakticky vybavená vestavěná kuchyň, takže si nemusíte pořizovat vlastní. K bytu dále patří parkovací místo v podzemní garáži. Vlastní sklep nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci. Byt je možné zakoupit bez provize přímo od soukromého vlastníka.

Speciální izolace zajišťuje, že při nejvyšší letní vánici teplota v bytě nedosáhne více než 26 stupňů!

Porotonové cihly S9, vyplněné lávovým kamenem a použité na všech vnějších stěnách, poskytují optimální a výborně izolované vnitřní klima jak v zimě, tak v létě – to je ta nejlepší předpoklad pro odolnost vůči klimatickým změnám. Dům je navíc postaven na mírně vyvýšeném místě, a proto není ohrožen záplavami ani sesuvy půdy. Nebojte se ani lavinové nebezpečí.

Nemovitost se nachází centrálně v údolí Ruhpoldinger na mírně vyvýšeném místě a není ohrožena záplavami ani sesuvy půdy. Pár minut chůze od nemovitosti naleznete koupaliště, restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a supermarkety, dále zelené plochy a parky či stezky pro pěší turistiku a procházky.

Zvláštní stavební provedení:

• Dýchající zdivo díky cihlám s lávovým kamenem pro vynikající tepelnou a chladovou izolaci a zvukovou ochranu.

• Blower-test potvrzuje vzduchotěsnost.

• K dispozici je aktuální energetický průkaz.

• Trojnásobné zasklení.

• Trojstupňová ventilace jednotlivých místností s rekuperací tepla.

• Podlahové topení.

• Obložený sklepní úložný prostor (3,65 x 2,3 m = 8,4 m²).

• Solar tepelné úložiště o objemu 3 000 litrů.