Pronájem bytu 1+1 • 16 m² bez realitkyKarlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

V moderním novostavbě v oblíbeném Karlsfeldu se tato promyšleně koncipovaná jednopokojová jednotka představuje jako ideální útočiště pro městské singles, studenty nebo víkendové dojížďače. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a svých cca 15,30 m² obytné plochy zaujme promyšleným uspořádáním, které umožňuje moderní bydlení na malém prostoru.

Celkový projekt s architektonicky přehledně strukturovanou koncepcí vytváří vysoce kvalitní obytné prostředí s funkčními dispozicemi, moderními materiály a promyšleným prostorovým konceptem. Budova spojuje efektivní využití plochy se stylovým designem – přizpůsobeným potřebám mobilní, městské cílové skupiny.

Každá bytová jednotka v domě je navržena jako samostatný celek s vlastním, kvalitně vybaveným koupelnou, což posiluje individuální komfort každého obyvatele a zároveň zaručuje soukromí – což je zásadní výhoda oproti tradičním formám bydlení v mikrosegmentu.

Kromě toho mají obyvatelé k dispozici několik plně vybavených společných kuchyní, které umožňují vyváženou rovnováhu mezi soukromím a společenským životem. Společně využívané prostory podporují moderní, komunikativní koncepci bydlení a činí nemovitost obzvláště atraktivní pro lidi s dynamickým životním stylem.

Tento orientovaný na budoucnost obytný model je doplněn vysokou energetickou účinností, která nejenže odráží ekologickou odpovědnost, ale také trvale snižuje provozní náklady.

Ať už jako primární bydlení nebo rekreační sídlo – tento byt je soudržnou odpovědí na rostoucí poptávku po flexibilním a zároveň energeticky efektivním obytném prostoru v metropolitní oblasti Mnichova.

Byt se nachází na ulici Wehrstaudenstraße v Karlsfeldu – pouhých několik minut od mnichovské hranice. Vynikající dostupnost v kombinaci s klidnou obytnou lokalitou činí toto místo obzvláště atraktivním:

• Spojení hromadnou dopravou: Pouze cca 6 minut chůze k nádraží S-Bahn Karlsfeld (linka S2) – s přímým spojením na mnichovské hlavní nádraží (cca 20 minut). Linka autobusu 711 je v bezprostřední blízkosti.

• Automobilová doprava: Velmi dobré spojení s dálnicí A99 – letiště Mnichov dojedete za přibližně 20 minut.

• Místní služby a infrastruktura: Supermarkety, kavárny, pekárny, lékárny i lékařské centrum jsou snadno dostupné.

• Blízkost zaměstnavatelů: V bezprostředním okolí se nachází významní zaměstnavatelé jako BMW, MAN, MTU Aero Engines a další podnikové lokality v severním Mnichově.

• Volnočasové aktivity a rekreace: Karlsfelder See, jezera Langwieder a různé cyklistické a pěší stezky jsou prakticky přímo za dveřmi. Ideální pro sport, odpočinek nebo jednoduše relaxaci v přírodě.

Karlsfeld spojuje přednosti městského života s patrným charakterem blízké rekreace – rovnováha, která činí lokalitu zvláště obyvatelnou pro různorodé cílové skupiny.

• Podlahové vytápění pro příjemné klima v místnostech po celý rok

• Kvalitní designová podlaha s dřevěným vzhledem – snadná na údržbu a zároveň stylová

• Moderní vestavěné kuchyně ve společných prostorech s vysokou funkčností (varná deska, lednice, dřez)

• Prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou, elegantním obkladem a moderním sanitárním vybavením

• Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou izolaci

• Video interkom pro vyšší bezpečnost a komfort

• Úložné prostory pro jízdní kola v exteriéru na pozemku

• Energeticky efektivní konstrukce: Budova disponuje moderní venkovní izolací, která minimalizuje nároky na vytápění a výrazně snižuje provozní náklady

• Promyšlený koncept akustické ochrany: Kvalitní opatření proti hluku uvnitř i vnějších prostorách

• Novostavba z roku 2025: První nastěhování – nastěhujte se a užívejte si pohodlí bez nutnosti renovací

• Plně zařízená jednopokojová jednotka v horním patře: Funkčně a vkusně zařízení – ihned k nastěhování

• Vlastní malá kuchyňka pro naprostou nezávislost a vysokou míru soukromí v každodenním životě.