Prodej domu 4+1 • 173 m² bez realitky, Braniborsko

Z důvodu věku prodáváme náš s láskou udržovaný, atraktivní a zmodernizovaný dvoupatrový rodinný dům s mnoha individuálními vymoženostmi.

Z venkovní terasy (jižní orientace) máte neomezený výhled do zeleně. Můžete se nastěhovat přibližně 1. října 2025 – přesné datum je k jednání.

Nemovitost dále zaujme převážně luxusním interiérem, který zahrnuje krb v obývacím pokoji i na kryté terase, světlou a topenou oranžérii, hostinské WC a saunu. Kromě tří atraktivních pokojů v horním přízemí lze tři pokoje v suterénu využít k bydlení. Přístavba s jedním pokojem, kuchyní, koupelnou se sprchou a samostatným vchodem je možné využít jako kancelář nebo rekreační/hostinský apartmán. V současné době je dům pronajímán jako rekreační byt, který je zejména v letních měsících velmi žádaný.

Dům byl postaven v masivní konstrukci již v roce 1982, byl pravidelně rekonstruován a renovován a vytápí se olejovým topným systémem. Moderní solární systém zajišťuje ohřev teplé vody a pomáhá snižovat náklady na vytápění. K dispozici je také aktuální energetický štítek. Dále máte k dispozici prostornou garáž (s prostorem pro dvě malá auta) a několik parkovacích míst na pozemku.

Nemovitost se nachází v jedné části obce Heidesee. Jezero je dosažitelné pěšky z domu za přibližně šest minut a u jezera naleznete několik koupališť. V okolí se nacházejí obce Storkow (Mark), Bestensee, Königs-Wusterhausen a Bad Saarow.

V docházkové vzdálenosti od domu najdete restauraci, kavárnu i supermarket. V bezprostřední blízkosti jsou také řeznictví, lékárna, ordinace praktického lékaře, zubního lékaře, veterinární ordinace, autobusová zastávka, fyzioterapeutická ordinace, kadeřnictví a malé muzeum. Ve vesnici se rovněž nachází mateřská škola a základní škola.

K dispozici jsou rovněž různé možnosti pro odpočinek i cyklistické a pěší trasy v bezprostřední blízkosti (řeka, několik jezer, lesy, možnosti jízdy na koni, vodní sporty i několik golfových hřišť).

• Krytá terasa (cca 26 m²) s dodatečným vstupem z obývacího pokoje a neomezeným výhledem do zeleně

• Světlá, topená oranžérie (cca 25 m²) s výhledem do přilehlého lesa

• Moderní topná technika včetně solárního systému (kompletní obnova/instalace v roce 2013)

• V olejovém nádrži se nachází olej v hodnotě cca 10 000 eur

• Okna ze vzácného dřeva (vysoké kvality)

• Dubové parkety v obytných místnostech (v horním přízemí a ve dvou pokojích v suterénu)

• V ostatních místnostech je mramorová podlaha včetně vhodných lišt (např. v chodbách, kuchyni, oranžérii)

• Podlahové topení v koupelně a v kuchyni; v těchto místnostech jsou rovněž samostatné radiátory

• V suterénu se nachází sauna, prádelna, sprcha, koupelna/WC, malá kuchyňka, skladovací místnost i komora

• Podkroví připravené k okamžitému dokončení (s izolací, se všemi připojovacími a odvodňovacími přípojkami; základní plocha cca 130 m²)

• Kompletní obnova střechy proběhla v roce 2013

• Veškeré vodovodní a odpadní potrubí bylo obnoveno (poslední část v roce 2014); přívodní potrubí je z kvalitní nerezové oceli

• Izolace obou stropů (suterén/ horní přízemí a horní přízemí/ podkroví)

• Elektrické rolety (s časovačem, stmívacím spínačem, ovládatelné automaticky i manuálně)

• Bezpečnostní alarm v hlavní budově i v přístavbě

• Elektrická garážová vrata

• Elektrický vstupní automatický vratový systém na pozemek

• S láskou udržovaná zahrada s kompletním zavlažovacím systémem (druhý vodní okruh, velká nádrž na dešťovou vodu a 25metrový hlubinný studna pomáhají šetřit náklady na vodu)

• Sekačka-robot (Gardena, tichý a výkonný model, 2023)

• Zahradní osvětlení s pohybovými čidly

• Zvonkový systém s telefonním připojením – také pro přístavbu (včetně domácího telefonu)

"Nepříznivá" hodnota energetického štítku je způsobena tím, že v posledních letech se vytápělo výrazně nadprůměrně – teplota v obytných místnostech byla během zimního období kolem 24 stupňů.