Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyLindenstr. 77 Kreuzberg / Mitte Kreuzberg Berlin 10969

Tato elegantní, samostatně stojící a zrekonstruovaná jednopokojová bytová jednotka o výměře přibližně 36 m² se nachází v 7. patře, má jižní orientaci a krásný výhled přes střechy.

Skládá se z chodby, prostorného obývacího pokoje s pohodlnou spací zónou, plně vybavené vestavěné kuchyně s oknem, moderní koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou, šatny s vestavěnou skříní umístěné v chodbě a kryté lodžie o rozloze přibližně 3,20 m².

Díky poloze v 7. patře, jižní orientaci a širokým okenním plochám je byt velmi světlý a slunný.

Budova byla postavena v roce 1967 na iniciativu Axel Springer v historické tiskové čtvrti v Kreuzbergu na hranici s centrem.

Bytový dům má 14 pater, disponuje dvěma moderními a prostornými výtahy, schodištěm a centrálním vytápěním.

Lokalita je velmi centrální, v okrese Kreuzberg na hranici s Berlínem Mitte, mezi Friedrichstr. (Friedrichova ulice), Checkpoint Charlie a Židovským muzeem.

Jedná se o historickou jižní část Friedrichstadt, také známou jako tisková čtvrť. Axel Springer Verlag a Spolek německých novinových vydavatelů zde mají své reprezentační kanceláře, stejně jako další redakce.

K dispozici jsou umělecké galerie, mnoho historických a turistických pamětihodností, kavárny, restaurace, obchody s potravinami a veškeré služby. Trendové obchody naleznete na Friedrichstrasse.

Gendarmenmarkt a Potsdamerplatz jsou dosažitelné pěšky za několik minut.

Dopravní spojení je velmi dobré. Stanice metra Kochstraße/Checkpoint Charlie (linka 6) je vzdálena pouze 7 minut chůze, autobusy M29 a 248 jsou vzdáleny 3 minuty chůze.

- Samostatně stojící, zrekonstruovaný, zařízený a ihned k nastěhování byt v Kreuzbergu/Mitte

- Poloha: 7. patro s jižní orientací a výhledem přes střechy

- Lodžie: slunná lodžie o rozloze přibližně 3,20 m²

- Praktický dispozice

- Koupelna: zrekonstruovaná plnohodnotná koupelna

- Kuchyň: plně vybavená vestavěná kuchyň s oknem

- Šatna: šatna se skříní umístěná v chodbě

- Elektroinstalace: zcela zrekonstruovaná elektroinstalace

- Centrální vytápění

- Teplá voda: vlastní průtokový ohřívač

- Kabelová televize a ISDN připojení

- Stěny a stropy: zpracované a bílou barvou natřené

- Dlažba v kuchyni, koupelně a na lodžii, laminátová podlaha ve zbylých místnostech

- V budově se nacházejí 2 moderní a prostorné výtahy

- Fond oprav: byt má zahrnuto přibližně 8 500 EUR z fondu oprav, který je již zahrnut v ceně bytu (stav: červenec 2025)