Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyAfrikanische Straße 110 Berlin Wedding Berlin 13351

Dvoupokojový byt nacházející se v budovně kulturně a architektonicky významné Africké čtvrti (kde mimo jiné působili architekti Bruno Taut, Mebes a Emmerich) se nachází ve vyvýšeném přízemí. Byt byl k prodeji důkladně zmodernizován.

Byt má perfektní dispozici: dva pokoje, velkou kuchyň a koupelnu s vanou, nástěnnou toaletou a okny. Díky okenním otvorům na obou stranách budovy je možné zajistit křížové větrání.

Fasáda byla nedávno zrekonstruována. Sklepní prostory jsou suché. Celkový stav budovy je velmi upravený. To vše není méně ovlivněno profesionální správou domu společností STRABAG – rychlá dostupnost a kvalitní provádění připravovaných opatření.

Byt je prodáván přímo od vlastníka! Bez provize realitní kanceláře!

Africká ulice se nachází v okrese Wedding, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Schillerpark a Volkspark Rehberge. Obě tyto lokality nabízejí vynikající možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity. Spolu s prostorným vnitřním dvorem se zahradními hřišti tvoří zelené plíce čtvrti – žádné horké ostrovy v létě.

Živá čtvrť okouzluje řadou barů, restaurací, kaváren a obchodů s denními potřebami. Školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Klidná paralelní ulice k Müllerstraße navíc vyniká výborným spojením s veřejnou dopravou díky stanici metra „Rehberge“ (linka U6) a snadným přístupem k dálnici (A 111).

Tento k nastěhování ihned volný dvoupokojový byt byl právě důkladně, s láskou k detailu, zrekonstruován a je ideálním novým domovem pro pár nebo malou rodinu. Rekonstrukce kombinuje kouzlo původní stavby s moderním bydlovým komfortem a zahrnuje:

– Použití zdraví a ekologicky šetrných materiálů, jako je silikátová omítka, Auro-lak na dveře a Auro-olejový vosk na parketový podlahový kryt.

– Kompletně novou elektroinstalaci v bytě včetně mediální skříně a datového připojení v obývacím pokoji, stropních svítidel.

– Ve vstupní oblasti vás uvítá nepřímé osvětlení ovládané pohybovým senzorem – už žádné hledání vypínače po návratu domů za tmy.

– Moderní koupelnu s vanou, nástěnnou toaletou, vestavěnými světelnými body a osvětleným zrcadlem.

– Prostornou obloženou kuchyň se spíží a možností připojení digestoře.

– Důkladně zbavený lak z podlahy, oken a dveří, které byly zpracovány zcela novým, ekologickým olejovým voskem nebo barevným nátěrem.

Energie: Izolační okna, dálkové vytápění – perspektivní systém zásobování teplem.

Další vybavení zahrnuje vlastní sklepní kóji, uzamykatelný prostor na odpadkové koše, cyklistická stání a dětská hřiště ve vnitřním dvoře.

POZNÁMKA: Dotazy a nabídky od realitních kanceláří, makléřů nebo jiných zástupců nemovitostního trhu nebudou zodpovězeny. Důrazně žádáme, aby se o takové kontakty neuchylovali.