Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysý dvou rodinný dům s přírodní zahradou v Deining–Hacklsberg

Hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru pro vaši rodinu – a zároveň bezpečné, přírodou obklopené prostředí pro vaše domácí mazlíčky? Pak jste tu správně: Tento prostorný dvou rodinný dům s přibližně 220 m² obytné plochy, slunnou přírodní zahradou o rozloze 1 200 m² a rozmanitými možnostmi využití nabízí vše, po čem rodinné srdce touží.

Rodinně přívětivá lokalita s volným prostorem

V Deining–Hacklsbergu, malé rodinné obci s přátelským sousedstvím a nízkou dopravní zátěží, budete bydlet v naprostém klidu – s přímým přístupem k přírodě. Velká zahrada na jižní svahu je plně upravená a zve děti ke hře a zvířata k volnému pobytu. Zde mají psi prostor pro běhání, kočky si najdou úkryty a rodiče jistotu, že vše je přehledné.

Dostatek prostoru pro všechny generace

Ať už jde o prarodiče, starší dítě s vlastním bydlením nebo prostor pro práci z domova a koníčky – dům nabízí místo pro každou životní fázi.

Přízemí:

- Světlý obývací/jídelní prostor

- Kuchyně se spíží

- Toaleta pro hosty

- Kancelář nebo pokoj pro hosty

- Originální dřevěná podlaha pro příjemnou atmosféru

- Přímý vstup do dvojité garáže

Podkroví:

- Rodičovská ložnice

- Dvě dětské ložnice

- Moderní koupelna s přirozeným denním světlem

- Studio nad garáží – ideální jako herna, kancelář nebo dospívací pokoj

Suterén (plnohodnotná obytná kvalita):

- Kuchyně/obývací pokoj s přístupem do zahrady

- Dvě další ložnice

- Skutečná dřevěná podlaha pro příjemnou atmosféru

- Sprchová koupelna

- Dílnový/kutilský prostor – perfektní pro koníčky nebo drobné opravy

Technické údaje:

- Kompletně komfortní a efektivní

- Masivní stavba (cihla, rok 2002) – kvalitní a odolná

- Kachlové a dřevěné kamna zajišťují útulné teplo

- Fotovoltaická elektrárna (14,95 kWp) s roční produkcí cca 16 000 kWh

- Bateriové úložiště (20 kW, reaktivovatelné)

- Dešťová nádrž (7 500 L) pro WC a pračku

- Připojení na optickou síť až 2,5 Gb/s

- Trojskla v oknech v suterénu

- Energetická třída C

- Přírodní zahrada zarostlá, kompletně oplocená

Bezpečnost pro celou rodinu

12 pevně instalovaných bezpečnostních kamer monitoruje dům a zahradu – máte tak stále pod dohledem hrající si děti nebo volně pobíhající domácí mazlíčky, i když jste na cestách.

Volně žijící kočky – zvířecí spolubydlící v zahradě

V průběhu let se kolem domu usadilo několik volně žijících koček, o které jsme se s láskou starali. U téměř domu jsou tak nedílnou součástí nemovitosti. Bylo by krásné, kdyby budoucí obyvatelé měli srdce pro jemná tlapičky a zvířecí návštěvníky zahrady – koneckonců tu žijete přímo uprostřed přírody.

Věnujte prosím pozornost:

Kvůli ochraně soukromí pocházejí fotografie z minulého období – jedná se však o tuto nabízenou nemovitost.

Po prodeji si současní vlastníci přejí zůstat v domě asi 6 měsíců jako nájemníci, aby měli dostatek času na hledání nového domova.

Dětem přívětivá obec Deining

Deining – supermarket, lékaři, lékárna a další služby – vše na dosah ruky

Dobré autobusové spojení do mateřské školy a škol v Deining a středních škol v Neumarktu

Nádraží v Deining je dosažitelné pěšky za 8 minut.

Stavba nemovitosti je velmi kvalitní: Elektrické vedení probíhá v odborně instalovaných trubkách, vodovodní potrubí je z trvanlivého plastu – což představuje solidní základ pro budoucnost.

Aktuální stav:

Vnitřnosti domu vykazují známky každodenního života v důsledku dlouholeté chovu zvířat a rušného rodinného života. Stav je celkově renovaci vyžadující, avšak drobné nedostatky lze s řemeslnickou zručností snadno odstranit.

Dům se prezentuje upřímně a autenticky – s kouzlem, charakterem a potenciálem pro novou životní etapu.